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Prix 770 000 € *

Maison

SAINT ANDRE DES EAUX (44117)


RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE INTERNET DE L'AGENCE ... Sur le secteur de Saint-André-des-Eaux (44117) au cœur du Golf International Lucien Barrière, à 12 min des portes de La Baule et à 5 min de toutes commodités sur la commune (écoles, commerces et activités extra-scolaires), venez découvrir cette magnifique demeure offrant sur 240 m2 habitables : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée (18,28 m2) donnant sur salon (33,75 m2), cuisine ouverte aménagée et équipée/salle-à-manger (30,04 m2), vestiaire/WC séparé (3,90 m2), chambre donnant sur terrain (14 m2), Salle d'eau (5,5 m2) et garage avec cave enterrée (27,47 m2). 1er étage : deux chambres (13,80 m2), salle d'eau de (6,59 m2), chambre avec palier et placard (18,24 m2) pouvant être exploitée en salon ou salle de jeux, WC séparé (1,80 m2), une chambre parentale de (23,22 m2) avec salle de bain privative de 8,50 m2 (baignoire, douche, meuble vasque), dressing (6,74 m2) et balcon vue imprenable sur le golf. Deux terrasses donnant sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1907 m2 avec piscine chauffée et jacuzzi. Confort du chauffage en géothermie, arrosage automatique, système d'alarme et possibilité d'agrandissements. Studio attenant avec accès indépendant de (28,25 m2), pièce de vie avec kitchenette (14 m2), salle d'eau (2,81 m2), 1er étage : chambre de (11,44 m2). Taxe foncière 2019 de 2 758 €. Consommation annuelle d'énergie constatée de 3 278 € (soit 273 € / mois) Charges annuelles de lotissement : 320€.
Contactez votre consultant MAISONENVENTE.FR : Marie-Laure BON, Tél. : 07 80 30 82 93, E-mail : marielaure.bon@maisonenvente.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 351 901 111. Honoraires : 2,67 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires)

* Honoraires : 2.67% TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires).

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