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Prix 460 000 € *

Maison

LA CHAPELLE HEULIN (44330)


Compromis signé - En exclusivité - En hyper-centre de La Chapelle-Heulin rendant toutes ses commodités immédiatement accessibles à pied (commerces et écoles), à 3,4 km de la gare SCNF du Pallet (tram-trains – 20 min de Nantes) et 5,7 km de Vallet, posez simplement vos valises dans cette grange réhabilitée par architecte en habitation atypique en 2011 et parfaitement entretenue depuis, à la décoration et aux finitions particulièrement soignées, offrant sur 137,43 m² de surface au sol (115,10 m2 de surface Loi Carrez) : En rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire (3,86 m2), Wc indépendant (2,12 m2), arrière-cuisine (2,29 m2), cuisine aménagée et équipée (7,98 m2) semi-ouverte sur salon-séjour (50,54 m2) donnant par le biais d’une baie à galadange accès à deux terrasses, chambre avec sa salle d’eau privative (11,58 m2) ; A l’étage : palier (5,33 m2), deux chambres dont l’une avec dressing (16,06 m2) et l’autre avec placard (10,08 m2), salle d’eau (5,14 m2), Wc indépendant (1,42 m2), mezzanine (4,53 m2) accessible par échelle de meunier et donnant accès au grenier pour stockage (16,50 m2 au sol). Éléments de confort et de charme supplémentaires : murs anciens de pierres et briques ainsi que poutres métalliques apparentes, poêle à bois idéalement positionné pour venir à chauffer la plus grande partie de la maison, exposition Sud sur pièces de vie et jardin, baie à galandage pour accès du salon-séjour au jardin permettant ainsi de complètement ouvrir le logement vers ses extérieurs, double terrasse pour coin repas et espace détente, atelier à porte motorisée (15 m2) permettant le stationnement deux-roues, portillon d’accès au terrain motorisé, deux espaces de stationnement en partie couverts de végétaux, cave enterrée (2,81 m2), toutes ouvertures à double vitrage et volets roulants motorisés. Terrain de 381 m2 entièrement clos, paysagé et piscinable. Consommation annuelle effective d’énergie de 1 133 € (95 €/mois). Taxe foncière 2021 de 622 €.

* Honoraires : 2.22% TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180.000000€ et 1640.000000€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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