Appartement

Découvrez cet appartement 3 pièces de 65,05 m², disponible dès décembre 2024, profitant du Label RT 2012 et situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence à taille humaines (27 lots).

Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie : 65,05 m²
- Balcon : 9 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées avec vue sur les espaces verts de la résidence.
- Pièces : Séjour/Cuisine : Un espace de vie spacieux de 26,49 m², lumineux et fonctionnel ; Chambre 1 : 12,13 m² avec placard intégré ; Chambre 2 : 10,12 m² (idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau) ; Salle d'eau : 4,45 m² avec douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et éclairage LED ; WC séparés : 2,19 m².
- Parking : Place de stationnement aérien privative incluse.

Prestations et équipements :
- Cuisine aménagée avec meuble en bois mélaminé, évier en inox et robinetterie mitigeuse.
- Salle d’eau : Faïence murale toute hauteur, sèche-serviette électrique et équipements modernes.
- Chauffage : Radiateurs électriques à chaleur inertielle de type ACCESSIO DIGITAL de chez ATLANTIC.
- Fenêtres : Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant et volets roulants électriques pour un confort optimal.
- Sécurité : Résidence entièrement close avec accès sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et intime.
- Espaces extérieurs : La résidence dispose de jardins entretenus par la copropriété et d'une piscine réservée aux résidents.

Cet appartement est proposé sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), qui permet d’accéder à la propriété à un coût réduit en dissociant le foncier du bâti. En tant qu’acquéreur, vous devenez propriétaire de l’appartement, mais louez le terrain à l’Organisme de Foncier Solidaire (OFS). Pour cet appartement, la redevance est fixée à 39,03 € par mois (0,60 €/m²), payable en contrepartie de la location du terrain.

Ce dispositif présente plusieurs avantages :
- Prix d’acquisition minoré par rapport au prix du marché
- TVA 5,5%
- Frais de notaire réduits

Pour pouvoir faire l’acquisition de cet appartement, il est nécessaire de répondre à 4 conditions d’accès :
- Achat uniquement pour résidence principale
- Ne pas dépasser le plafond de ressource : pour une personne 37 581 € / pour un couple 56 169 € / pour un couple avec enfant : 67 517 €. Ces plafonds sont basés sur le Revenu Fiscal de Référence (RFR) de l'année N-2, soit les revenus de 2022 pour une acquisition en 2024
- Une priorité sera accordée aux habitants de Vendée et plus particulièrement de Saint-Jean-de-Monts.
- Les personnes encore en activité professionnelle seront également privilégiées dans le processus de sélection.

Environnement : La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Monts, une destination prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Voici quelques distances clés :
- Plages : En seulement 10 minutes en vélo, vous accédez aux vastes plages de sable fin qui font la renommée de la Côte de Lumière.
- Centre-ville : À 1 km, vous trouverez un large choix de commerces, services, et restaurants, ainsi qu’un marché couvert réputé pour sa diversité.
- Transports en commun : Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare routière, desservant les principales villes de la région, est à 2,8 km.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

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