Maison

En exclusivité - VISITE VIRTUELLE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE... Rue de la Bastille (Quartier Monselet - Toutes Joies) - dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces & écoles) ainsi rendues accessibles à pied - à 400 m de la promenade de la Chézine & 550 m du Parc de Procé - Venez découvrir cette maison individuelle T3 offrant sur 59,79 m2 (au sol) :
- Au rez-de-chaussée : une entrée (1,50 m2), un salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée (27,05 m2), un WC indépendant (0,70 m2) ;
- A l’étage (accessible par un escalier hélicoïdal en fer forgé) : un dégagement (1,15 m2), une chambre cosy avec dressing (11,48 m2) et une salle d’eau attenante (douche à bac plat carrelée toute hauteur, meuble vasque et sèche-serviettes) de 3 m2.
- En entresol : une pièce (14,91 m2) pouvant, selon vos besoins, servir à usage de bureau, d'atelier ou de chambre d’appoint.
Une courette accessible par la cuisine permet de profiter d’un extérieur intimiste à l’abri des regards.
Eléments de confort complémentaires : Distribution optimisée évitant ainsi une perte d’espace en dégagement, chauffage central actuellement au gaz de ville pouvant être remplacé par une pompe à chaleur afin d’améliorer sensiblement le DPE de ce bien, cuisine moderne et salle d’eau récente, parquet en bois ancien au sol de la pièce de vie comme de la chambre, menuiseries en PVC à double vitrage.
Pour plus de confort au quotidien, possibilité d’acquérir en plus, dans une résidence voisine (25 mètres), une place de parking en sous-sol sécurisé.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 060,00€ et 2 830,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)