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<title>MAISONENVENTE.FR</title>
<link>https://www.maisonenvente.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sun, 12 Apr 2026 15:18:10 +0200</pubDate>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014278</link>
<pubDate>Mon, 14 Nov 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité  Située au cur dun village, à 4,7 km du centre-ville de Chambretaud et 6 km de celui des Herbiers, à 7 minutes en voiture du péage de Chanverrie (A87) et à 10 km du Parc du Puy du Fou, venez découvrir cette grange à rénover. Placée dans un environnement calme, cette bâtisse de charme aux pierres et poutres apparentes offre un fort potentiel de développement en surface habitable (204 m² environ), le tout entièrement de plain-pied et actuellement divisé en trois volumes : une première pièce denviron 97 m², une ancienne étable denviron 77 m² et un garage attenant denviron 30 m². Le tout sur un terrain de 1 649 m² profitant dune exposition Sud-Ouest. 
Zone dassainissement autonome, service deau et raccordement électrique à proximité immédiate. 
Idéal pour investissement locatif (plusieurs lots dhabitation possibles) comme pour transformation en résidence principale.]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014308</link>
<pubDate>Fri, 11 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDU - A 350 m du sentier de la Coulée Verte, 1 km de la Grand Plage et 1,2 km du Quai Rivière, au sein dune résidence à taille humaine (26 appartements) et placée dans un environnement calme et résidentiel, devenez propriétaire de cet appartement de Type 3 (achèvement programmé pour le 4ème trimestre 2024  labélisé RT 2012) comprenant sur 57,50 m2 de surface habitable (avec un total de 108,50 m2 de surface privative) : entrée avec placard (5,20 m2), WC indépendant (2,30 m2), salon/séjour avec cuisine ouverte (22,20 m2), deux chambres (10 et 12,50 m2) profitant chacune dun accès à la salle deau privative de 5,50 m2 (douche en 90 x 140, meuble vasque et sèche-serviettes). Terrasse couverte de 6,80 m2, avec accès direct à un espace de rangement fermé (1,60 m2), et jardin engazonné de 42,60 m2. Exposition Sud-Ouest. En complément : une place de stationnement privative et un local vélos en commun (33,80 m2). Éléments de conforts supplémentaires : chauffage central alimenté par chaudière gaz individuelle à condensation avec thermostat dambiance programmable et commande murale, toutes menuiseries PVC à double vitrage et volets roulants motorisés, distribution optimisée évitant une perte despace en dégagement, accès sécurisé à la résidence par portail motorisé métallique, fibre optique. Frais de notaire réduits (6600  au lieu de 20 500 , soit une économie de 13 900 ). Achat pour résidence principale, secondaire ou locative (éligible au dispositif déconomie dimpôt Pinel ou pouvant également offrir une belle rentabilité en location saisonnière meublée).]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014168</link>
<pubDate>Mon, 07 Dec 2020 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE... A 800 m du centre bourg de Saint-Michel-en-lHerm, à proximité immédiate des commerces et écoles, à 7 km des plages de la Faute-sur-Mer et à 45 km centre de la Roche-sur-yon, venez découvrir cette maison à restaurer intégralement et comprenant en létat sur environ 87m2 de surface habitable : entrée sur cuisine avec cheminée, salon-séjour avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains avec Wc, lingerie, grand garage attenant. 
Lensemble est placé sur un terrain dune surface de 3 580 m2 accueillant un hangar. Possibilité de surélévation.]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014215</link>
<pubDate>Fri, 23 Jul 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vendue - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE... A proximité immédiate de toutes commodités (commerces et écoles accessibles à pied) et du centre-ville des Herbiers, placée dans un environnement résidentiel et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de 1971 sur sous-sol semi-enterré régulièrement et parfaitement entretenue depuis, offrant une surface habitable de 106,93 m² (+ surface utile de 112,25 m²). Vous trouverez au premier niveau : une entrée sur couloir desservant un salon avec cheminée ouvert sur grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (four, gaz, hotte et réfrigérateur) de 51,21 m² donnant accès à un balcon, une salle deau entièrement carrelée de 5,59 m2 (douche à litalienne, meuble vasque et sèche-serviettes), wc indépendant (1,09 m²), 3 chambres dont 2 avec placard (10,82 m² - 13,34 m² et 13,05 m²). En sous-sol semi-enterré : un garage (40,82 m²), un débarras (12,47 m²), une chaufferie avec la présence dune douche (22,38 m²), un wc (0,98 m²), une cave (17,67 m²) et une buanderie (17,93 m²). Chacune de ces pièces dispose dun point deau. 
Sous-sol offrant un potentiel daménagement en surface habitable, notamment avec lopportunité de développer une 4ème chambre. Le tout sur un terrain de 563 m² entièrement clos, paysagé et pavé. 
Nombreux éléments de confort : les menuiseries changées récemment sont en aluminium ou PVC double vitrage, le revêtement des murs et sols refaits à neuf dans les pièces de vie, bardage extérieur récent, cuisine et salle deau neuves. 
Assainissement collectif conforme. Taxe foncière de 885. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (250 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014128</link>
<pubDate>Sat, 04 Jul 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - EN EXCLUSIVITE - Dans un environnement calme, à 250m de toutes les commodités sur la commune (école, commerces, transports : bus et chronobus), venez découvrir cette charmante maison familiale, offrant sur 115,71 m2 habitables : Au rez-de-chaussée : entrée avec placards (6,29 m2), salon-séjour traversant (41,17 m2) avec cheminée insert donnant accès à la terrasse, cuisine aménagée (8,84 m2), une chambre (9,20 m2), salle de bains (baignoire, lavabo et sèche-serviettes) et wc séparé. A létage : dégagement, trois chambres (9,83 - 10,06 et 14,88 m2), dressing (1,56 m2), salle deau (douche, lavabo, sèche-serviettes et wc) de 5,32 m2. 
Garage attenant de 17,35 m2 avec grenier pour stockage (ce garage peut être transformé en surface habitable et surélevé), stationnement 2 voitures en façade. Grande terrasse sur terrain sans vis-à-vis entièrement clos et paysagé de 450 m2. 
Consommation annuelle dénergie constatée de 1 630 /an (soit 163 /mois). Taxe foncière de 1 274 . Honoraires : 10 000  inclus charge acquéreur (345 000  hors honoraires).]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014133</link>
<pubDate>Tue, 11 Aug 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L'AGENCE... Dans un environnement calme, à 1 km du centre-bourg et de toutes commodités sur la commune (commerces et écoles), à 25 minutes de plages et 35 minutes du centre de Nantes, posez simplement vos valises dans cette maison de plain-pied construite en 2017 (labellisée RT 2012) et comprenant sur 85,03 m2 habitables : entrée avec vestiaire donnant accès à un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée (39,23 m2), buanderie/lingerie (4,03 m2), dégagement (2,40 m2), trois chambres (10,01 - 10,35 et 11,55 m2) chacune placard/penderie, salle d'eau de 6,20 m2 (meuble vasque, sèche-serviettes et douche à l'italienne), Wc séparé (1,26 m2). Garage attenant et traversant de 28,34 m2. Terrasse et terrain accessibles du garage, de la buanderie, du salon-séjour comme d'une des chambres. 
Éléments de confort supplémentaires : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, toutes menuiseries (PVC ou aluminium) en double vitrage, maison aux finitions et à la décoration particulièrement soignées.
Terrain clos (piscinable) de 420 m2 et stationnement (2 voitures) en façade entièrement goudronné. 
Consommation annuelle d'énergie constatée de 805  (soit 67  / mois). 
Vente motivée par un nouveau projet de construction. 
Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (220 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014138</link>
<pubDate>Fri, 11 Sep 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDU - PIRIAC-SUR-MER 44420 - Idéalement situé au calme avec une belle exposition, à 650m des plages et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, terrain à bâtir de 288 m², situé en zone UBA. Le coefficient d'emprise au sol est de 0,35, soit une emprise possible de votre construction future de 100 m2. Terrain vendu libre de constructeur. Budget : 96 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (forfait de 6000 Euros TTC) soit 90.000 euros hors honoraires. Terrain à voir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Contactez votre consultant : Marie-Laure BON, - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 351 901 111.]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014142</link>
<pubDate>Tue, 22 Sep 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDU - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE INTERNET DE L'AGENCE... A proximité immédiate de toutes commodités (commerces de proximité, arrêt " Bagatelle " de la ligne 3 du Tramway, porte de Sautron du périphérique nantais), venez découvrir cet appartement T2 de 2015 (labélisé RT 2012) se trouvant au 6ème étage avec ascenseur et offrant sur 43,05 m2 de surface habitable : entrée avec vestiaire (4,05 m2), cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour lumineux (19,88 m2) donnant accès à une terrasse couverte de 7 m2 exposée Ouest et offrant une vue dégagée (sans vis-à-vis), une chambre avec placard de 12,57 m2, une salle d'eau de 4,29 m2 (douche à l'italienne et meuble vasque), un Wc séparé (2,26 m2) avec espace lingerie. Place de parking en sous-terrain avec accès sécurisé et cave. Montant annuel et prévisionnel des charges de copropriété de 825  /an (soit 69  / mois) et consommation d'énergie constatée de 559 /an (soit 47  / mois). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 59. 
Honoraires : 4,58 % TTC inclus charge acquéreur (153 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014154</link>
<pubDate>Mon, 16 Nov 2020 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE INTERNET DE L'AGENCE ... A 250m du centre bourg et à proximité immédiate de toutes commodités sur la commune (école, commerces), venez découvrir cette maison de caractère en pierre, offrant actuellement sur 131 m2 habitables : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée équipée (16,08 m2), salle à manger avec cheminée à foyer insert (30,60 m2), salon (12,90 m2), chaufferie (6,30 m2), garage attenant et communiquant de 52 m2 avec plancher haut pour stockage, pièce à finir d'aménager (13 m2), salle d'eau (5,90 m2) et Wc séparé (1,71 m2). 
Au 1er étage : palier (1,80 m2), couloir (7,67 m2), trois belles chambres (11,15 - 14,11 et 23,48 m2), salle de bains (baignoire, lavabo et wc) de 6,70 m2. Au 2ème étage, grenier aménageable.
Abri voiture couvert (2 voitures), grande terrasse exposée ouest (à l'abri des regards et du vent) sur terrain de 834 m2, dont une partie surplombe le centre historique de Saint-Malo-du-Bois. Possibilité d'aménager les combles pour création de surfaces habitables supplémentaires. Chaudière fioul (consommation constatée en 2019 de 1 504 litres). Taxe foncière de 530 . Prévoir travaux de rafraichissement et, éventuellement, de rénovation énergétique. Pour information, un couple avec deux enfants dont le revenu fiscal de référence en N-2 serait inférieur à 30 472  peut bénéficier d'aides pour travaux de rénovation énergétique pour un montant total de 39 000  ( = cumul aide " Habiter mieux sérénité " de l'ANAH + aide d'Action Logement + Certificats d'Économie d'Énergie). Ces travaux pourraient ainsi permettre le changement de l'actuelle chaudière fioul par une chaudière à granulés, le changement des actuelles fenêtre bois pour des menuiseries alu ou PVC, l'installation d'une VMC et l'isolation des rampants de toiture. Pour compléter ces aides, il serait également possible de financer ces travaux par la biais d'un Eco Prêt à Taux Zéro et d'un prêt Action Logement à 1%. Honoraires : 5,33 % TTC inclus charge acquéreur (150 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014158</link>
<pubDate>Wed, 25 Nov 2020 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L'AGENCE... A 2 km du Leclerc comme du centre bourg de Chantonnay et à 25 minutes (32 km) de la Roche-sur-Yon, venez découvrir cette maison d'architecte posée dans son écrin de verdure et baignée de lumière, offrant de plain-pied : un vaste salon-séjour avec sa cheminée insert (45,44 m2) donnant accès par de grandes baies vitrées à la terrasse comme à la véranda (14,02 m2) exposées Sud-Ouest, une cuisine aménagée (8,51 m2) avec son cellier (4,10 m2), une première chambre (10,90 m2) avec sa salle de bains privative de 8,58 m2 (baignoire, douche et meuble vasque), une seconde chambre (10,22 m2) avec sa salle d'eau privative de 5,62 m2 (douche à l'italienne, meuble vasque et Wc suspendu), un Wc séparé avec lave-mains (1,66 m2). Garage attenant et communiquant avec espace atelier (33,2 m2), chaufferie et cave en sous-sol (13,83 m2). Garage non attenant de 47 m2 à ouverture motorisée et abri en dur de 25 m2 qui peuvent être transformés en surface habitable supplémentaire pour création d'un appartement ou gîte. Le tout sur terrain paysagé de 2 528 m2 avec sa terrasse carrelée et son chemin d'accès carrossé faisant le tour de la maison. Panneaux photovoltaïques au rendement annuel moyen de 1 750  venant ainsi couvrir le coût des consommations d'énergie attachées au bien (1 000 l de fioul pour chauffage) et sa taxe foncière de 774 . Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (170 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014173</link>
<pubDate>Tue, 22 Dec 2020 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L'AGENCE... Dans un environnement calme, à 400 m du centre-bourg et de toutes commodités sur la commune (commerces et écoles), à 7 km de Legé, à égale distance de Machecoul et de Challans (15 km) et à 30 minutes des plages de Saint-Jean-de-Monts, posez simplement vos valises dans cette maison de plain-pied construite en 2008 (labellisée BBC 2005) et comprenant sur 92 m2 habitables : entrée (avec vestiaire) sur vaste salon-séjour traversant avec poêle à bois et cuisine ouverte (41,23 m2), dégagement (5,66 m2), trois chambres (12,10 - 13,24 et 14,24 m2) chacune avec espace placard aménageable, salle de bains entièrement carrelée de 4,73 m2 (meuble vasque, sèche-serviettes et baignoire), Wc séparé (1,26 m2). Garage attenant et communiquant de 16,40 m2 avec coin lingerie, pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire. Toutes menuiseries (PVC ou aluminium) en double vitrage. Terrain clos (piscinable) de 425 m2 exposé plein Sud, avec terrasse bois et stationnement en façade (4 voitures). Taxe foncière de 584 . Locataire en place jusqu'à conclusion de la vente (Pour information : loyer actuellement pratiqué de 680  / mois hors charges). Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (167 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014174</link>
<pubDate>Tue, 22 Dec 2020 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDU - En exclusivité - Au sein d'une copropriété à " taille humaine " (33 lots d'habitation) construite en 2008 (Label BBC 2005), dans un environnement calme et paysagé, à 250 m du collège Saint-Jean, 400 m du centre-bourg et de ses commerces de proximité, 950 m de l'Intermarché, 500 m de la forêt et 1,8 km des plages (7 min à vélo), venez découvrir cet appartement T3 se trouvant en rez-de-chaussée et offrant ainsi de plain-pied sur 58,21 m2 de surface habitable : entrée et dégagement avec vestiaire (5,40 m2), salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (28,20 m2), deux chambres (9,10 et 10,80 m2) dont une avec placard aménagé, salle de bains entièrement carrelée de 2,96 m2 (baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes) et Wc séparé (1,75 m2). Vous accèderez du salon, par une double porte-fenêtre, au jardin privatif et clos, agrémenté de sa terrasse en bois exotique couverte, et profiterez ainsi de cet espace extérieur supplémentaire en toute intimité. Une place de stationnement aérien est rendue directement accessible au jardin par le biais d'un portillon. Bien éligible à la fibre optique. Toutes menuiseries PVC à double vitrage et volets roulants manuels. Montant annuel et prévisionnel des charges de copropriété de 680  /an (soit 57  / mois). Aucune procédure en cours et copropriétaires à jour du règlement des charges. Appartement libre de toute occupation à compter du 1er mai 2021.]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014221</link>
<pubDate>Mon, 06 Sep 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDU - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE INTERNET DE L'AGENCE... A proximité immédiate de toutes commodités (arrêt " Galarne " du Chronobus C5, Carrefour Beaulieu et bords de Loire), venez découvrir cet appartement T2 de 2017 (labélisé RT 2012) se trouvant au 7ème et dernier étage avec ascenseur et offrant sur 65,36 m2 de surface habitable : entrée avec vestiaire, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur grand salon-séjour lumineux donnant accès par baie coulissante à une terrasse couverte de 8,30 m2 exposée Sud et offrant une vue dégagée sur la Loire, une arrière-cuisine, une chambre avec placards de 13,31 m2, une salle d'eau de 4,46 m2 (douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes), un Wc séparé avec lave-mains (1,82 m2). Toutes ouvertures à volets roulants électriques. Grande Place de parking (PMR) en sous-terrain avec accès sécurisé. Salle de sports, local vélo et grand espace partagé avec salon et cuisine supplémentaires en commun. Montant annuel et prévisionnel des charges de copropriété de 3 509  /an (soit 292  / mois) comprenant eau froide/chaude, chauffage et atelier séniors. Cet appartement, moyennant la pose de deux nouvelles cloisons, peut retrouver sa fonction initiale de T3 en permettant ainsi de développer une seconde chambre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 117. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 509 . Honoraires : 3,08 % TTC inclus charge acquéreur (260 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014187</link>
<pubDate>Mon, 01 Feb 2021 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDU - En exclusivité - Appartement neuf, tout juste livré et éligible au dispositif PINEL - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE INTERNET DE L'AGENCE... A 200 m de larrêt « Noë Allais » de la ligne TAN N°71, 800 m du Super U de la Chabossière et 6 km de laccès au périphérique nantais comme du centre commercial Atlantis, venez découvrir cet appartement T2 achevé en décembre 2020 (labélisé RT 2012) se trouvant en rez-de-jardin et offrant sur 50,78 m2 de surface habitable : une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux (28,56 m2) à double exposition et donnant accès à une terrasse de 25,06 m2 exposée Sud-Est, une arrière-cuisine (4,60 m2), un dégagement (1,28 m2) une chambre avec placard de 11,04 m2, une salle deau de 3,74 m2 (douche à litalienne, meuble vasque et sèche-serviettes), un Wc séparé (1,56 m2). Place de parking en sous-terrain avec accès sécurisé, local vélo et potagers accessibles à tous les résidents. Nombreux éléments de confort : logement accessible par entrée privative, production de chaleur et deau chaude par chaudière individuelle au gaz et ballon deau chaude thermo-dynamique, parquet pour toutes les pièces (exceptée la salle deau carrelée), volets roulant électrique sur la grande baie du séjour (3 m de largeur). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Honoraires charge vendeur]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014186</link>
<pubDate>Sun, 31 Jan 2021 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE... Dans un environnement calme, à 900 m du centre-bourg et de toutes les commodités offertes sur la commune (commerces et écoles), à 3,8 km du centre-ville de Montaigu et à 30 minutes de Nantes comme de La Roche-sur-Yon, posez simplement vos valises dans cette maison construite en 2009 (BBC 2005) et parfaitement entretenue depuis, offrant sur 103 m2 habitables et intégralement de plain-pied : entrée avec espace vestiaire (6,76 m2), cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour (39,89 m2) avec poêle à bois et donnant accès à la terrasse, pièce servant darrière-cuisine/lingerie et bureau (14 m2) pouvant également faire office de chambre damis, dégagement (3,67 m2), trois chambres (9,03  11 et 12,09 m2) chacune avec placard aménagé, salle deau de 4,46 m2 (meuble vasque, sèche-serviettes et douche), Wc séparé (1,60 m2). Terrasse bois avec pergola, garage à ouverture automatisée attenant et traversant de 27,24 m2 avec plancher haut pour stockage et cabanon bois. Le tout sur une parcelle de terrain de 345 m2 sans vis-à-vis et entièrement paysagée offrant une vue dégagée sur environnement verdoyant. Éléments de confort supplémentaires : Chauffage au sol et poêle à bois, toutes menuiseries (PVC ou aluminium) à double vitrage, isolation des combles réalisée en 2020, système de récupération des eaux de pluie, maison aux finitions et à la décoration particulièrement soignées. Taxe foncière de 411 . Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014192</link>
<pubDate>Mon, 01 Mar 2021 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE INTERNET DE L'AGENCE ... Sur la commune de PAIMBOEUF, sur les bords de Loire, à proximité de toutes commodités sur la commune (commerces, restaurants,) et à 10 minutes des plages de Saint-Brévin, venez découvrir cette maison traversante d'environ 250 m2 comprenant : Au RDC : Local de 60 m2 à rénover, garage (80m2), grande cave, dégagement (bureau) - Au 1er étage : Entrée (4,31 m2) donnant sur la pièce de vie (40,11 m2), cuisine (8,84 m2), WC séparé (2,12 m2), véranda (3,68 m2), buanderie (8,79m2) et terrasse offrant une vue sur la Loire - Au 2ème étage : palier (7,25m2) avec deux grands placards, 4 chambres dont 2 donnant sur la Loire avec placards intégrés (10 - 11,47 - 11,55 et 11,60 m2), salle d'eau de 3,78 m2 (douche, double-vasques, sèche-serviettes), Wc séparé. Taxe foncière de 1 229 . Chauffage électrique. Possibilité d'aménagement en toit terrasse au-dessus du garage. Contactez votre consultant MAISONENVENTE.FR : Marie-Laure BON, Tél. : 07 80 30 82 93, E-mail : marielaure.bon@maisonenvente.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 351 901 111. Honoraires : 8 000 inclus charge acquéreur (230 000 hors honoraires).]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014194</link>
<pubDate>Thu, 15 Apr 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vendu - TERRAIN A BATIR à VERTOU (Secteur Les Reigniers) - A 500 m dun arrêt de ligne de bus 47, 1,5 km de lécole primaire des Reigniers, à 2 km du Portillon et 4,5 km du centre bourg de Vertou, dans un environnement verdoyant, venez découvrir et projeter votre construction dune maison individuelle sur ce terrain de 1 015 m², situé en premier rideau et en zone UMe (Hameaux et Villages) du Plan Local dUrbanisme Métropolitain (PLUM). Ce terrain non divisible est constructible sur 478 m2 (le reste de la surface dédiée à vos loisirs). Vendu non viabilisé, hors lotissement et libre de constructeur. Nécessité de développer un assainissment autonome. Honoraires : 4,35 % TTC inclus charge acquéreur (230 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014196</link>
<pubDate>Mon, 19 Apr 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDU - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE INTERNET DE LAGENCE... Vue mer (plage des Demoiselles) pour cet appartement traversant, situé au premier étage, entièrement redistribué et rénové entre 2019 et 2020 et comprenant sur 48,22 m2 de surface au sol (42,02 m2 en loi Carrez) : entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour (27,25 m2) donnant accès une première loggia (2,90 m2), un dégagement, une chambre (7,22 m2) avec sa loggia (3,30 m2), une chambre cabine pouvant accueillir un lit superposé (3,58 m2), une salle deau de 3,88 m2 (douche, meuble vasque et sèche-serviettes) et Wc séparé. Garage boxé en sous-sol avec accès sécurisé. Nature des travaux réalisés : isolation, changement des menuiseries intérieures, des radiateurs et du ballon deau chaude, revêtements des sols et murs, aménagement et équipement de la cuisine et de la salle deau comme des toilettes. Taxe foncière de 438 . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 483 (dont 180 lots d'habitation). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 . Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (167 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014204</link>
<pubDate>Thu, 03 Jun 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE... Dans un environnement calme, à 800 m du centre-bourg et de toutes les commodités offertes sur la commune (commerces et écoles), à 3,2 km du centre-ville de Montaigu et à 30 minutes de Nantes comme de La Roche-sur-Yon, posez simplement vos valises dans cette maison de 2016 (RT2012), régulièrement et parfaitement entretenue depuis, offrant sur 113,08 m² habitables (+ 22,30m² de surface utile) et intégralement de plain-pied : entrée sur vaste salon-séjour (39,31m²) traversant/lumineux et avec plafond rampant et poutres apparentes pour accentuer son volume (hauteur maximum à 4,60m), cuisine de standing semi-ouverte aménagée et équipée (hotte au plafond, plaque à induction, four, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur encastrés) de 15,20m², dégagement desservant la partie nuit composée de trois chambres sur parquet (12,76 m² - 11,27 m² - 12,44 m²) chacune avec placard/dressing dont une chambre parentale donnant directement accès à un jacuzzi sur terrasse bois et profitant dune salle deau privative (vasque, douche, sèche-serviettes et Wc suspendu) de 4,58 m², une salle de bains (meuble vasque, baignoire et sèche-serviettes) de 4,79 m² et Wc suspendu indépendant (3,32m²). Garage à ouverture motorisée, cellier/buanderie avec porte de service vers jardin et abri de jardin (8,7 m²). Terrasse entièrement carrelée accessible du salon exposé plein Sud et équipée dun store-banne motorisé et télécommandé intégrant des luminaires. Nombreuses grandes ouvertures (baies et portes vitrées) toutes équipées de volets roulants motorisés. Le tout sur un de terrain 441 m², entièrement clos, paysagé et goudronné en façade de rue pour stationnement. Taxe foncière de 421 . Honoraires : 3,61 % TTC inclus charge acquéreur (305 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014230</link>
<pubDate>Fri, 22 Oct 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDU - En exclusivité... Au cur du quartier de la Chaume et à proximité immédiate de toutes commodités (300 m du Super U, 450 m des quais du Port de Plaisance et du Passeur, 1km de la plage de La Paracou et 2km de la Gare), venez découvrir cet appartement en duplex de type 5 offrant sur 108,64 m² de surface au sol (99,60 m² en loi Carrez) : Au 1er étage (entièrement carrelé) : entrée sur salon/séjour (à triple exposition, avec plafond rampant et poutres apparentes pour accentuer son volume, agrémenté de placards et dun poêle à bois installé en décembre 2020) avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque à induction et four) de 41,72 m², dégagement (5,15 m2), deux chambres (8,26 et 10,38 m2), WC indépendant (1,39 m²), salle de bains de 5,46 m2 (baignoire, meuble vasque et espace lingerie), cellier (7,51 m2) et terrasse de 11,73 m2 (pouvant être étendue à 18,48 m2) profitant dune exposition plein Ouest, sans vis-à-vis. Au second et dernier étage mansardé (surfaces exprimées au sol) : une mezzanine avec espace bureau de 9,80 m² (potentiel espace de couchage supplémentaire), une chambre avec placards (10,82 m²) et sa salle deau privative (douche, meuble vasque et WC) de 2,49 m². Un stationnement privatif (couvert sous terrasse) est lié à cet appartement. Confort du chauffage gaz, toutes menuiseries PVC à double vitrage et éligible à la fibre optique. Consommation annuelle dénergie (gaz et électricité) constatée de 1 570  (soit 130 /mois), alors sans le poêle à bois, et taxe foncière de 980 . Copropriété de trois lots sans charge. Aucune procédure en cours. Un devis pour rénovation de la couverture de cette copropriété est en cours de réalisation (prévoir environ 4 500 ). Possibilité dacheter un second stationnement, celui-ci fermé et de 18,48 m2 dans la même copropriété, en supplément du prix annoncé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Honoraires : 3,79 % TTC inclus charge acquéreur (290 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014224</link>
<pubDate>Wed, 15 Sep 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vendue - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE INTERNET DE LAGENCE... Au cur du quartier du « Chêne », à deux pas de la Sèvre et à proximité immédiate des commerces de proximité comme des transports en commun, venez découvrir cette maison de village, en grande partie rénovée entre 2019 et 2020 (peintures/décoration, pièce deau, isolation, électricité, ) et parfaitement entretenue depuis, offrant sur 72,28 m2 de surface habitable : au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, dégagement, salle deau (douche, meuble vasque, sèche-serviettes) avec coin lingerie, Wc et pièce pour rangement. A létage : palier, cabinet de toilettes avec son Wc, deux chambres dont une donnant accès à une extension vitrée offrant une vue dégagée sur le parc avoisinant et pouvant faire office de chambre dappoint ou de bureau. Pas de jardin mais une petite terrasse accessible directement de la maison. Taxe foncière de 697  et consommation annuelle de gaz et délectricité de 1 209 . Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (225 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014227</link>
<pubDate>Mon, 04 Oct 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vendue - En exclusivité ... Au cur des Sorinières et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports et écoles) rendues accessibles à pied, venez découvrir cette maison achevée en juillet 2021 (RT 2012) construite avec des matériaux bio sourcés offrant sur 86 m² de surface habitable : au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte de 37,30 m², une chambre (10,7 m²) avec accès à la terrasse, une buanderie de 3,90 m² avec lavabo (possibilité dy développer une salle deau supplémentaire), wc indépendant. A létage : un palier desservant une salle deau (douche, sèche-serviettes, lavabo et wc) et deux chambres (10,9 m² et 12,4 m²). Un jardin clos de 73 m² avec terrasse et son abri de jardin de 3,1m². Deux places de stationnement dont une sous préau. Nombreux éléments de confort : fibre optique, poêle à granulés, ballon thermodynamique, réservoir de récupération des eaux de pluie et volets roulants motorisés en rez-de-chaussée. Potager et local vélos en commun. Cette maison est soumise au statut juridique de la copropriété. Montant annuel et prévisionnel des charges de copropriété 566,76  (soit 47,23 /mois) comprenant lentretien de la copropriété. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30 (dont 22 lots principaux à usage d'habitation). Pas de procédure en cours.]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014235</link>
<pubDate>Wed, 17 Nov 2021 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité - Dans un environnement calme et en impasse, à seulement 750 m du bourg de Pont-Saint-Martin et des commodités présentes sur la commune (écoles, commerces, bus) rendues ainsi accessibles à pied, à 25 min du centre-ville de Nantes, venez simplement poser vos valises dans cette maison récente (2004) parfaitement entretenue depuis et à la décoration soignée, offrant intégralement de plain-pied sur 142,53 m² de surface habitable (+ 82,65 m2 de surface utile) : une entrée (avec vestiaire) sur vaste salon/séjour (57,61 m2) lumineux profitant dune triple exposition et dun plafond cathédrale avec poutres apparentes, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques gaz, four, hotte, réfrigérateur), une arrière-cuisine (12,52 m2), un dégagement (5,47 m2) desservant la partie nuit composée de trois chambres (10,88 - 13,96 et 14,58 m2) chacune avec placard dont une avec point deau, une salle de bains (double vasque, baignoire, douche, sèche-serviette et placard) de 8,19 m2 et wc (1,70 m2), un bureau (15,97 m2) et un wc séparé (1,65 m2) . En surface annexe, un garage (16,40 m2) carrelé et isolé avec portail motorisé et wc séparé, un grenier de 16 m2 avec espace de stockage et chambre dappoint mansardée, un atelier (15,55 m2), un préau voiture (19,30 m2) et une terrasse couverte (15,40 m2) carrelée accessible du séjour comme de la cuisine profitant dune exposition Sud Est. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et paysagé de 1000 m² sans aucun vis-à-vis. Eléments de confort supplémentaires : cheminée, espace de stationnement couvert, nombreux espaces de stockages, confort du chauffage au gaz par le sol, toutes menuiseries alu ou PVC à double vitrage et volets roulants motorisés. Fort potentiel dévolution : possibilité de transformer lactuel garage en une quatrième chambre (parentale), terrain divisible et constructible en second rideau selon le règlement durbanisme applicable et par ailleurs piscinable.]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014242</link>
<pubDate>Sat, 27 Nov 2021 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDU - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE... A deux pas des quais, au cur du quartier de la Chaume et à proximité immédiate de toutes commodités (120 m de la place Maraud et des Halles, 350 m du passeur, 950 m du port, 2,7 km de la plage de la Paracou et 3,1 km de la Gare), au 1er et dernier étage (sans ascenseur) dans le plus petit des trois bâtiments de la copropriété, venez découvrir cet appartement de Type 3 intégralement rénové en 2018 et offrant en duplex sur 42,89 m2 de surface au sol (37,54 m2 Loi Carrez) : une entrée (3,15 m2) sur couloir, un wc suspendu indépendant (1,42 m2), une salle deau entièrement carrelée (douche à litalienne, meuble vasque et sèche-serviettes) de 3,60 m2, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, micro-onde, hotte, plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle) de 16,35 m2. A létage légèrement mansardé (surfaces exprimées au sol) : deux chambres (9,6  8,77 m2) chacune avec dressing, dont une profitant dune vue latérale mer. Attaché à lappartement, une place de stationnement privative avec accès sécurisé ainsi quun grand local vélo en commun. Nature des travaux réalisés en 2018 : distribution parfaitement optimisée pour ne perdre aucun espace, installation électrique refaite à neuf, isolation, menuiseries et volets roulants motorisés, revêtements des sols et murs, cuisine et électroménager (Bosch et Electrolux), salle deau et son mobilier, ballon deau chaude extra-plat, wc suspendus. Taxe foncière 2021 de 622  et consommation annuelle dénergie constatée de 795 , soit 66 /mois, pour une occupation à lannée. DPE en cours. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (3 bâtiments). Nombre de lots : 113 (dont 68 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Très faibles charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 92,45 .
 Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (220 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014238</link>
<pubDate>Wed, 24 Nov 2021 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE... Dans un environnement calme, à 1,8 km du Super U de Pont-Saint-Martin et 2,7 km du bourg de Saint-Aignan-Grandlieu (hors couloir aérien), proches des sentiers pédestres et à seulement 15 min de Nantes, venez poser vos valises dans cette maison neuve achevée en 2020 (RT 2012) aux finitions soignées et offrant intégralement de plain-pied sur 122 m2 de surface habitable : une entrée avec vestiaire sur vaste salon/séjour (52,31 m2) traversant et lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée avec mange-debout (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-onde, réfrigérateur), une arrière-cuisine (évier, plaque gaz et hotte) de 9,16 m2, une véranda (12,66 m2), un dégagement (4 m2) desservant la partie nuit composée de trois chambres (10,20  11,23 - 14,69 m2) chacune avec placard, une salle deau (douche à litalienne, meuble vasque, sèche-serviette et placard) de 5,88m2, un wc indépendant suspendu avec lave-mains (1,87 m2). Garage attenant et communiquant (34,26 m2) isolé à ouverture motorisée et porte de service donnant vers jardin. Abri de jardin en bois sur dalle béton de 5m2. Terrasse entièrement carrelée accessible du salon/séjour comme de la véranda. Le tout sur une parcelle de terrain de 680 m2 entièrement clos et paysagé. Eléments de confort supplémentaires : aspiration centralisée, chauffage au sol par aérothermie, toutes menuiseries en alu ou PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 2000L avec pompe immergée. Taxe foncière de 715. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (400 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014244</link>
<pubDate>Thu, 27 Jan 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE... A 400 m du centre-bourg de Notre-Dame-de-Monts et de ses commodités (U Express, commerces de proximité, et écoles) et à 1 km des plages, venez simplement poser vos valises dans cette maison récente (achevée en 2017 et labélisée RT 2012) aux finitions soignées et à la distribution optimisée, offrant intégralement de plain-pied sur 97,07 m2 de surface habitable : une entrée avec vestiaire (3,56 m2) sur vaste salon/séjour lumineux (49,19 m2) avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-onde, réfrigérateur) avec ilot central, une arrière-cuisine (6,10 m2), un dégagement (1,90 m2), trois chambres (7,43  10,51 - 10,85 m2) chacune avec placard, une salle de bains (baignoire, douche à litalienne, meuble vasque et sèche-serviette) de 5,52m2, un wc indépendant suspendu de 2,01 m2 avec lave-mains en réserve. Garage attenant et communiquant (22,85 m2) à ouverture motorisée, porte de service donnant vers jardin et plancher haut pour stockage supplémentaire. Terrasse bois rendue accessible du salon/séjour avec store-banne et exposée Sud. Le tout sur une parcelle de terrain de 350 m2 entièrement clos et paysagé. Éléments de confort supplémentaires : chauffage au sol par aérothermie, toutes menuiseries en alu ou PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, espace de stationnement en façade pour deux voitures goudronné. Taxe foncière de 957. Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (320 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014249</link>
<pubDate>Tue, 15 Feb 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE... Dans le centre-ville de Basse-Goulaine et à proximité immédiate de toutes commodités (écoles et commerces accessibles à pied), à 400 m dun arrêt de la ligne TAN C9 et à 8 km du centre-ville de Nantes, venez découvrir cette maison-appartement lumineuse parfaitement entretenue offrant sur 70,12 m² de surface au sol (52,34 m² en loi Carrez) : Au rez-de-chaussée : entrée sur salon/séjour (à double exposition) avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque à induction et four) de 27,23 m² donnant accès à la terrasse sans vis-à-vis de 16 m2, WC indépendant (1,59 m²), placard sous escaliers (2,00 m²). A létage mansardé (surfaces exprimées au sol) : une mezzanine avec espace bureau (12,47m²), deux chambres chacune avec placard (10,40 m²  11,82 m²) et une salle deau (douche, meuble vasque, WC et sèche-serviettes) de 5,06 m². Place de stationnement privative placée à lentrée du logement. Copropriété de trois lots sans charge. Pas de procédure en cours. Taxe foncière de 532 . Honoraires : 3,83 % TTC inclus charge acquéreur (235 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014246</link>
<pubDate>Tue, 08 Feb 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dernier appartement disponible - Achat pour résidence principale  LIVRAISON 4ème trimestre 2023  Devenez propriétaire de cet appartement en cours de construction situé en plein cur du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied et à 5 minutes des plages à vélo. Situé au premier étage dune résidence sécurisée, appartement 4 pièces de 85,24 m2 avec balcon (6,87 m2) exposé Ouest. Il se compose dune entrée avec placard (7,06 m2), dun dégagement desservant un WC individuel (1,24 m2), un cellier (2,56 m2), un séjour/ cuisine de 32,33 m2, une salle de bain (double vasque et baignoire) de 4,42 m2, un WC séparé (1,23 m2) et trois chambres dont une avec placard (9,89 m2 - 9,84 m2 et 10,44m2).

Éléments de confort supplémentaire : deux places de stationnement privatives et couvertes, confort du chauffage gaz (chaudière individuelle à condensation), toutes menuiseries PVC à double vitrage et volets roulants électriques.
Appartement soumis au statut juridique de la copropriété.

Appartement répondant au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS).

Les avantages du BRS :
- Prix dacquisition minoré par rapport au prix du marché
- TVA 5,5%
- Mensualité faible
- Frais de notaire réduits
- Abattement de 30% sur la TF

Les conditions daccès :
- Achat pour résidence principale
- Ne pas déplacer le plafond de ressource]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014250</link>
<pubDate>Fri, 25 Feb 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDU - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE INTERNET DE LAGENCE... Vue mer pour cet appartement traversant placé dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités et situé au 5ème étage avec ascenseur comprenant sur 58,92m2 de surface en loi Carrez : une entrée (2,95 m2) avec un espace de rangement de 2,61 m2, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour (23,61 m2) donnant accès au balcon de 4,18 m2 avec store-banne et offrant une vue panoramique mer, un dégagement (3,48 m2) desservant la partie nuit composée de deux chambres (9,79 et 10,18 m2), une salle deau (douche, meuble vasque, sèche serviette et placard) de 4,10 m2 et wc séparé avec lave-main (2,20 m2). Grande place de stationnement, cave avec électricité (3,55 m2) et local vélo commun en sous-sol. Taxe foncière de 981. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 40 (dont 17 à usage d'habitation). Charges annuelles de copropriété de 1010,80 soit 84,24/mois. Nombreux travaux récemment réalisés sur la copropriété : étanchéité de la toiture terrasse (2008), rénovation des façades et remplacement des garde-corps (2015), remplacement de la machine ascenseur (2022). Honoraires : 3,49 % TTC inclus charge acquéreur (430 000  hors honoraires)]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014256</link>
<pubDate>Wed, 30 Mar 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE  En exclusivité  A 600 m du centre bourg de Vendrennes, à 9 km des Herbiers et du péage des Essarts, à 30 minutes de Cholet comme de la Roche-Sur-Yon, venez découvrir cette grange en pierre à rénover située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités présentes sur la commune (commerces et écoles) rendues ainsi accessibles à pied. Cette bâtisse de caractère entièrement de plain-pied offre sur environ 91,81 m2 un fort potentiel daménagement : une première pièce de 43,91m2 et une seconde de 47,90m2. Ce bien profite également en façade dun espace extérieur exposé Sud denviron 60 m2 pour stationnement aérien et jardin à usage de loisirs. Raccordement électrique effectif, service deau et tout à légout à proximité immédiate.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014357</link>
<pubDate>Wed, 18 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité  VISITE VIRTUELLE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE Au calme de son impasse, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison récente (logement achevé début 2024  conforme RE2020) à la distribution optimisée. Une maison facile à vivre au quotidien, avec une vraie capacité familiale. Elle offre sur 99,35 m² de surface habitable :

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse de 38,94 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, implantée légèrement en retrait du séjour (décroché), ce qui structure naturellement lespace tout en restant ouvert ;
- Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés (placard sous escalier et meuble de séparation entrée / salon) ;
- Un WC indépendant.

À létage :
- 5 chambres, permettant daccueillir une famille nombreuse ou daménager un bureau / chambre damis selon les besoins ;
- Une salle deau avec WC.

Extérieurs et annexes :
- Un extérieur arrière clos avec terrasse, pratique au quotidien pour un coin détente / loisirs (comme on le voit sur les photos) ;
- Un garage attenant et traversant de 21,78 m², idéal pour stationnement et stockage ;
- 2 stationnements privatifs en façade.

Éléments de confort et prestations techniques :
- Construction conforme RE2020 ;
- Pompe à chaleur + plancher chauffant hydraulique au rez-de-chaussée et à létage ;
- Chauffe-eau thermodynamique ;
- VMC hygro B ;
- Volets roulants électriques Somfy avec centralisation ;
- Menuiseries double vitrage
- Consommation relevée en 2025 : 4 201 kWh

Taxe foncière 2025 : 494 ]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014264</link>
<pubDate>Fri, 13 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité ... Dans un environnement calme et en impasse (second rideau), à moins de 200 m de premiers commerces de proximité et dun arrêt de bus de la TAN, à seulement 700 m du centre-bourg de Vertou et de ses écoles et à 14 minutes du centre-ville de Nantes, venez tout simplement poser vos valises dans cette maison de de 1996 régulièrement et parfaitement entretenue depuis, à la distribution optimisée et offrant sur 150,53 m2 de surface habitable : un hall dentrée (4,41m2), un salon / séjour (50,73m2) rendu lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et à sa triple exposition et profitant dun plafond rampant avec poutres apparentes pour accentuer son volume (hauteur maximale à 4,50 m) et coin bureau, une cuisine semi-ouverte (13,94m2) aménagée et équipée, une arrière cuisine (6 ,75 m2) avec accès jardin, un dégagement (10,34 m2) venant desservir la partie nuit composée de 4 chambres (10,40  10,62  10,95 et 13,48 m2), une salle de bains (douche, baignoire dangle, meuble double-vasque et sèche-serviettes) de 7,00 m2 avec accès indépendant pour la chambre parentale, une seconde salle deau de 5,30 m2 (douche, meuble vasque, sèche-serviette et wc) rendue directement accessible de deux des chambres et un wc indépendant (2,31 m2) avec lave-mains. 
En surface annexe : un garage attenant, communiquant et traversant (19,74 m2) à ouverture motorisée, sol PVC et plancher haut pour stockage - un second garage carrelé (37 m2) développé en 2016, non attenant à la maison, également à ouverture motorisée, avec espace atelier et pouvant ainsi aisément accueillir deux voitures - un espace de stationnement aérien (2 voitures) goudronné - abris de jardin. Terrasse en bois exotique accessible depuis le salon/séjour exposée Sud-Est et sans vis-à-vis. Le tout sur une parcelle de terrain de 1027 m2, entièrement clos et paysagé. 
Nombreux travaux réalisés récemment et éléments de confort supplémentaires : chauffage au sol par aérothermie (2014), VMC double-flux (2014), poêle à bois (2014), panneaux photovoltaïques et isolation des combles perdus (2016), rénovation menuiseries et volets motorisés (2013 et 2016), réfection couverture (2022), doubles-portes vitrées offrant luminosité et accès de trois des chambres au jardin, fibre optique, portail motorisé et visiophone pour accès sécurisé à la propriété. Taxe foncière de 1 863 . Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (650 000  hors honoraires)]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014282</link>
<pubDate>Tue, 29 Nov 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE  En centre-bourg de Mouchamps, rendant toutes ses commodités immédiatement accessibles à pied (commerces de proximité, supérette et écoles), à 10 km de Chantonnay - 12 km des Herbiers et 20 km du Puy du Fou, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant sur 124,82 m² de surface habitable : entrée par véranda (13,50 m2), cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour (47 m2), arrière cuisine, dégagement (7,60 m2), salle de bains de 8,49 m2 (baignoire dangle, cabine de douche, meuble double vasque et sèche-serviettes), trois chambres (7,30  10,06 et 16,45 m2 ) dont la plus grande complétée dun dressing de 3,40 m2, deux WC (1,56 et 1,85 m2), buanderie (7,61 m2), chaufferie et cave. Combles aménageables. Espace de stationnement couvert. En complément, une grange non attenante offrant sur deux niveaux environ 120 m2 au sol et pouvant être transformée en habitation. Le tout sur une parcelle de terrain de 656 m2. Éléments de confort supplémentaires : toutes menuiseries alu ou PVC avec volets roulants motorisés, portail motorisé, chauffage central au fioul (possibilité en rénovation dinstallation dune pompe à chaleur AIR/EAU), terrain entièrement clos. Taxe foncière de 457 .]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014268</link>
<pubDate>Wed, 29 Jun 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Achat pour résidence principale  LIVRAISON 4eme TRIMESTRE 2025  Devenez propriétaire de cet appartement en cours de construction situé à seulement 5 minutes à pied de la place de Gaulle à Challans et à 20 minutes des plages en voiture. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au premier étage, appartement 4 pièces de 92,68 m2 avec terrasse (8,38 m2) exposé Sud-Ouest. Il se compose dune entrée avec placard (3,76 m2), un séjour/ cuisine de 36,30 m2, un dégagement (6,86 m2) venant desservir la partie nuit composée de trois chambres (10,30  10,85 et 12,22 m2) dont une parentale avec salle deau privative (4,36m2), une salle de bain (double vasque, baignoire et wc) de 6,20 m2 et un WC séparé (1,83 m2). 

Éléments de confort supplémentaire : place de stationnement privative, confort du chauffage gaz (chaudière individuelle à condensation), placards aménagés, volets roulants électriques dans la pièce de vie, parquet stratifié et carrelage dans les pièces deau. 
Appartement soumis au statut juridique de la copropriété.

Appartement répondant au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS).

Les avantages du BRS :
- Prix dacquisition minoré par rapport au prix du marché
- TVA 5,5%
- Mensualité faible
- Frais de notaire réduits
- Abattement de 30% sur la TF

Les conditions daccès :
- Achat pour résidence principale
- Ne pas déplacer le plafond de ressource]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014269</link>
<pubDate>Wed, 29 Jun 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Achat pour résidence principale  LIVRAISON 4ème trimestre 2025  Devenez propriétaire de cet appartement en cours de construction situé à seulement 5 minutes à pied de la place de Gaulle à Challans et à 20 minutes des plages en voiture. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au premier étage, appartement 3 pièces de 68,99 m2 avec terrasse (8,16 m2). Il se compose dune entrée avec placard (4,72 m2) sur un séjour/ cuisine de 27,52 m2, deux chambres (9,71  11,67 m2) dont une avec placard et son accès à la terrasse, une salle deau (4,67 m2), un WC séparé (2,24 m2). 

Éléments de confort supplémentaire : place de stationnement en aérien privative, confort du chauffage gaz (chaudière individuelle à condensation), placards aménagés, volets roulants électriques dans la pièce de vie, parquet stratifié et carrelage dans les pièces deau. 
Appartement soumis au statut juridique de la copropriété.

Appartement répondant au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS).

Les avantages du BRS :
- Prix dacquisition minoré par rapport au prix du marché
- TVA 5,5%
- Mensualité faible
- Frais de notaire réduits
- Abattement de 30% sur la TF

Les conditions daccès :
- Achat pour résidence principale
- Ne pas déplacer le plafond de ressource]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014274</link>
<pubDate>Mon, 25 Jul 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDU _ En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE... QUARTIER GUISTHAU - A 50 m de larrêt « Mondésir » de la ligne Chronobus C6 et à 300 m de larrêt « Edit de Nantes » des lignes C1 et C3 - à proximité immédiate des toutes commodités (commerces et écoles) rendues ainsi accessibles à pied, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet appartement traversant et sans vis-à-vis de Type 3 particulièrement lumineux, bénéficiant du charme de lancien harmonieusement rénové, parfaitement entretenu et situé au 1er étage sans ascenseur, offrant sur 82,57 m² de surface au sol (79,09 m2 Loi Carrez) : une entrée (4,07 m2), une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur séjour (23,41 m2) avec placard et cheminée en marbre, donnant accès au salon (22,53 m2) avec ses deux bibliothèques anciennes et sa cheminée fonctionnelle en marbre, un dégagement avec placards (6,20 m²), deux chambres (10,48 et 10,87 m2) dont une avec cheminée et lautre avec placard, une salle deau carrelée (douche à paroi vitrée, meuble vasque et sèche-serviettes) de 3,35 m2 et un WC indépendant avec lave-mains (1,45 m2). En annexe, à 150 m de lappartement et en sous-sol sécurisé, une place de stationnement privée. 
Éléments de confort et de charme supplémentaires : caractéristiques préservées de lancien et de standing (parquet dépoque dont partie nuit et dégagement en chêne posé en chevron, caissons et cimaises bois, moulures et frontons aux portes, corniches et rosace aux plafonds élevés à 3,25 m, trois cheminées en marbre dont une fonctionnelle, garde-corps en fer forgé, ), espace réception (Ouest) bien distinct de lespace nuit (Est), chambres offrant une vue sur parc de la copropriété voisine, confort du chauffage central et installation en juillet 2021 dune nouvelle chaudière neuve individuelle gaz à condensation, toutes menuiseries PVC double vitrage changées en juillet 2015, installations de gaz et délectricité ne comportant aucune anomalie, nombreux travaux de préservation et dentretien du clos et du couvert de la copropriété encore récemment réalisés.
Taxe foncière 2021 de 1 207 . Consommation 2021 effective dénergie de 1 142  (soit 95  / mois), abonnement compris. Montant annuel et prévisionnel des charges de copropriété de 1 184  (soit 99  / mois).]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014276</link>
<pubDate>Thu, 22 Sep 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDU - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE... VUE LOIRE - Sur lIle de Nantes, à proximité immédiate de toutes commodités (arrêt « Pompidou » du Chronobus C5, Centre commercial Beaulieu, bords de Loire et parc de Beaulieu) rendues accessibles à pied, dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement sans vis-à-vis de Type 3 particulièrement lumineux (exposition Sud), parfaitement entretenu et situé au troisième étage avec ascenseur, offrant sur 76,19 m² de surface habitable : une entrée avec placard donnant sur un grand salon-séjour lumineux de 36 m², un balcon exposé Sud équipé dun store-banne motorisé (9,82 m²) profitant dune vue dégagée sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée (8,27 m²), un WC indépendant (1,12 m²), un espace de dégagement (3,56 m2) desservant la partie nuit composée dune salle de bains (baignoire, sèche-serviettes et meuble vasque) de 3,48 m² et de deux chambres (10,10 et 11,33 m²) chacune équipées dun placard. En annexe en sous-sol sécurisé, une place de stationnement privée boxée ainsi quune cave. Montant annuel et prévisionnel des charges de copropriété 1 841,44  (soit 153,45 /mois) comprenant eau chaude, eau froide et chauffage. Taxe foncière de 1 292 . Bien raccordé à la fibre optique et toutes menuiseries PVC à double vitrage. Copropriété de 2002 comprenant 221 lots dont 80 à usage dhabitation (Pas de procédure en cours). DPE en cours.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014279</link>
<pubDate>Mon, 14 Nov 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité  Située au cur dun village, à 4,7 km du centre-ville de Chambretaud et 6 km de celui des Herbiers, à 7 minutes en voiture du péage de Chanverrie (A87) et à 10 km du Parc du Puy du Fou, venez découvrir cette grange à rénover. Placée dans un environnement calme, cette bâtisse de charme aux pierres et poutres apparentes offre un fort potentiel de développement en surface habitable (137 m2 environ), le tout entièrement de plain-pied et actuellement composé de quatre pièces (17 - 25 - 36 et 59 m2 environ). Une dépendance pour stockage denviron 22 m2. Le tout sur un terrain denviron 900 m2. Un bornage par géomètre-expert viendra déterminer la superficie exacte du terrain. 
La partie en tôle rouge (visible sur les photos du bien) nest pas comprise dans les surfaces exprimées. 
Zone dassainissement autonome, service deau et raccordement électrique à proximité immédiate. 
Idéal pour investissement locatif (plusieurs lots dhabitation possibles) comme pour transformation en résidence principale.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014323</link>
<pubDate>Wed, 03 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Compromis signé - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE INTERNET DE LAGENCE ... En centre-bourg de Rochetrejoux et à proximité immédiate de ses commodités rendues ainsi accessible à pied (commerces de proximité et écoles) - à 10 km des Herbiers - 13 km de Chantonnay comme de Pouzauges, venez découvrir cet immeuble offrant sur deux niveaux et environ 260 m2, et en létat : Au rez-de-chaussée : un commerce comprenant une partie bar de 68 m² environ, une cuisine (20,79 m2), un cellier (2,78m2), une arrière-cuisine (29,07 m2), une réserve boisson (21,67 m2), un dégagement (4,79 m2) desservant un WC (1,44m2) et une salle de bain (5,65 m2). A létage : un pallier de 11,53 m2 distribuant un grenier aménageable (38,46 m2 au sol), deux chambres (11,06 et 18,52m2), un salon-séjour de 24,95 m2 et une pièce attenante de 10,65m2. A lextérieur, une cour denviron 39 m2. Le tout sur une parcelle de 245 m2 avec stationnement aisé sur parking communal à 20 mètres. Bien éligible à la fibre optique.
Idéal pour investisseur(s), ce bien offre, après travaux, un potentiel de développement de 4 lots dhabitation (plans, devis et certificat durbanisme opérationnel validé que nous pourrons vous partager après un 1er échange téléphonique).
Ainsi, il est rendu possible de créer deux appartements T3 (52,96 & 85,71 m2) en rez-de chaussée ainsi que deux appartements T2 en étage (33,76 & 40,77 m2) avec parties communes pour accès en rez-de-chaussée et stockage en grenier.
Rendement locatif annuel projeté de 27 000 , soit 2 250  / mois sur ce secteur à forte demande et faible offre locative.
Pour remise à neuf, nous disposons de devis artisans pour les postes suivants : changement des ouvertures, plancher haut, remplacement escalier, plomberie à neuf, électricité à neuf, chauffage, ventilation, bandes placo, carrelage/faïence, architecte pour constitution et dépôt dun permis de construire. Ainsi que de devis matériaux pour : cuisines aménagées, parquet, placo/isolation. Les frais en viabilisation ENEDIS pour développement de 3 compteurs électriques supplémentaires sont estimés à 10 000 .
Ainsi, le coût total des travaux (hors changement de la couverture amiantée sur partie de limmeuble en étage) est mesuré à environ à 142 000  ; ce qui porte le coût total du projet, frais de notaire inclus, à 241 000  environ. En arrondissant ce montant à 250 000 , la rentabilité annuelle brute de ce projet serait ainsi de 10,80 %.]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014286</link>
<pubDate>Tue, 03 Jan 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité - A 2km du centre-bourg de La Haie-Fouassière et de ses commodités (écoles, commerces de proximité et gare SNCF), à 3 km de laccès à la Nantes-Cholet (N149) et 5 km de Vertou, placée dans un environnement calme et naturel, venez découvrir cette maison familiale achevée en 1996 et comprenant sur 169,62 m2 de surface habitable : Au rez-de-chaussée : entrée (12,49 m2), salon-séjour à triple exposition ouvert sur cuisine aménagée et équipée avec îlot central (59,19 m2), une chambre (10,61 m2) avec sa salle deau attenante de 2,03 m2 (meuble vasque, douche et sèche-serviettes) et WC avec lave-mains (1,29 m2). A létage : palier avec espace de jeux ou de bureau (14,24 m2), quatre chambres (11,60  13,82  14,63 et 16,86 m2), dressing (4,64 m2), salle de bains de 6,79 m2 (évier et baignoire) et WC (1,43 m2). Garage attenant et communiquant de 30,54 m2 à ouverture motorisée. Le tout sur une parcelle de 1 988 m2, dont terrasse et partie à usage de loisirs exposées plein Sud et offrant une vue dégagée sur le vignoble. Éléments de confort supplémentaires : chauffage central et cheminée avec insert à bois, système dapprovisionnement deau potable avec forage domestique équipé dune filtration fine, toutes ouvertures PVC ou aluminium à double vitrage et volets roulants motorisés, aspiration centralisée, cuisine remplacée en 2014. Consommation annuelle moyenne constatée de 500 litres de fioul et de 3 stères de bois. Taxe foncière 2022 de 1 089 . Prévoir le rafraichissement des revêtements des sols et murs ainsi que la mise en conformité de lassainissement autonome (devis en cours de réalisation).]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014295</link>
<pubDate>Tue, 18 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE... A 700 m des commodités (commerces de proximité et écoles), à 8,4 km du centre-ville des Herbiers et à 7,3 km de laccès à lautoroute A87, venez simplement poser vos valises dans cette maison récente (achevée en juillet 2019, labélisée RT 2012 et accessible PMR) entièrement de plain-pied et à la distribution optimisée, offrant sur 79,96 m² de surface habitable : une entrée sur salon/ séjour traversant et lumineux de 36,09 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte et four), un dégagement (4,57 m²) desservant la partie nuit composée de trois chambres (10,02  10,02  11,32 m²) dont deux avec placard, une salle deau (vasque, douche à litalienne et sèche-serviettes) de 6,57 m² et un WC indépendant (1,37 m²). Garage non attenant (26,16 m²) à ouverture motorisée, porte de service sur le jardin et arrivée deau pour installation machine à laver. Le tout sur une parcelle de terrain de 427 m². Eléments de confort supplémentaires : plancher chauffant, chaudière gaz à condensation, toutes menuiseries en alu ou PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, VMC simple flux hygroréglable à très faible consommation, carrelage au sol dans lensemble des pièces, faïence tout hauteur dans la salle deau, logement raccordé à la fibre optique. Cette maison, actuellement louée, sera rendue libre de toute occupation à compter du 19/07/2023. Taxe foncière 2022 de 362 .]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014298</link>
<pubDate>Wed, 21 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité  RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE... Dans un environnement calme et en impasse, à seulement 300 m des commodités (commerces et école) présentes sur la commune des Châtelliers-Chateaumur, à 10 km du Parc du Puy du Fou et à 17,4 km du centre-ville des Herbiers, venez découvrir et posez vos valises dans cette maison de 2006 construite par La Bocaine et offrant intégralement de plain-pied sur 109,39 m² de surface habitable : une entrée avec vestiaire sur salon/ séjour lumineux profitant dune triple exposition (33,72 m²), une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four) de 10,37m², une arrière-cuisine (15,05m²), un dégagement (5,89 m²) desservant la partie nuit composée de trois chambres (9,71  9,91  10,87 m²) chacune avec placard, une salle de bains (meuble vasque, douche, baignoire, sèche-serviettes et placard) de 5,56 m², un bureau (8,31 m²) et un WC séparé. 
En surfaces annexes : un garage attenant et communiquant de 20,03 m² (avec portail manuel + plancher haut pour stockage) et un abri de jardin denviron 10 m². Une terrasse rendue accessible depuis le séjour / cuisine exposée Sud et sans vis-à-vis. 
Le tout sur une parcelle de terrain de 977 m², entièrement clos, paysagé et goudronné en façade de rue pour stationnement avec un portail motorisé et un second manuel pour accès à la propriété. 
Travaux récemment réalisés et éléments de conforts supplémentaires : poêle à bois, chauffage au sol électrique dans les pièces de vie et convecteurs dans les pièces de nuit, panneaux photovoltaïques (rendement annuel 2022 constaté de 1 304 - prix de revente au tarif de 41.812 c/kWh), peintures pièce de vie (2016), peintures coin nuit (2018), création de larrière-cuisine (2019), isolation des combles (2020).]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014296</link>
<pubDate>Wed, 03 May 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE... Hors lotissement, à 300 m des commodités (commerces de proximité et écoles), 3,5 km de Fleury Michon, 4,5 km de Pouzauges et à 20 km du centre des herbiers comme de celui de Chantonnay, venez simplement poser vos valises dans cette maison récente (achevée en février 2013 - labélisée BBC 2005) aux pièces de vie entièrement de plain-pied et à la distribution optimisée, offrant sur 93,27 m² de surface habitable : une entrée sur salon/séjour traversant et lumineux (triple exposition) de 45,52 m² avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, four et micro-ondes encastrés) offrant un accès direct à la terrasse, un dégagement (4,63 m²) desservant la partie nuit composée de trois chambres (10,41  10,47  11,19 m²) dont une avec placards, une salle deau (vasque, douche à litalienne, sèche-serviettes et placard) de 6,33 m² et un WC indépendant avec lave-mains (1,40 m²). Lingerie/ cellier accessible de la cuisine (6,51 m2) donnant également accès au garage attenant (31,41 m²) avec espace atelier, ouverture motorisée et porte de service sur jardin. Le tout sur une parcelle de terrain de 1 520 m² divisible afin de détacher un terrain à bâtir pour revente ou construction dun locatif. Éléments de confort supplémentaires : plancher chauffant, toutes menuiseries alu ou PVC à double vitrage et volets roulants motorisés, VMC simple flux hygroréglable, carrelage au sol dans les pièces de jours et pièces deau, moustiquaires adaptées sur fenêtres à simple battant. Taxe foncière 2022 de 425 .]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014299</link>
<pubDate>Fri, 23 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE... Hors lotissement et dans un environnement calme, à moins de 500 m de toutes commodités (gare, commerces de proximité, restaurants et écoles) et à 3 km du centre de Clisson, venez simplement poser vos valises dans cette maison récente (achevée en octobre 2021 - labélisée RT 2012) aux pièces de vie entièrement de plain-pied et à la distribution optimisée, offrant sur 96,45 m² de surface habitable : un salon/séjour traversant et lumineux (double exposition) de 40,21 m² avec sa cuisine ouverte aménagée (dont ilot central) et équipée (plaques, hotte suspendue, four et lave-vaisselle) offrant un accès direct à un patio abrité des vents (33,26 m2) et à une terrasse (14,64 m2) et agrémenté dune lingerie (5,80 m2) ; un premier espace nuit accessible de lentrée et composé de deux chambres (10,56 et 10,58 m2 - chacune avec placard), un WC séparé avec lave-mains (1,33 m2), une salle de bains de 3,78 m2 (baignoire avec pare-douche, meuble double vasque et placard) et un deuxième espace nuit (chambre parentale) accessible du salon et comprenant une chambre avec placard (12,57 m2) et sa salle deau privative de 3,08 m2 (meuble vasque, douche à litalienne et sèche-serviettes) et profitant dun accès direct à la terrasse. Garage attenant et communiquant de 19,62m2. Le tout sur une parcelle de terrain de 541 m2 dont environ 260 m2 à usage de loisirs (piscinable). Éléments de confort supplémentaires : pompe à chaleur Air-Eau avec ballon d'eau chaude sanitaire intégré´ et plancher chauffant hydraulique, toutes menuiseries aluminium à double vitrage et volets roulants motorisés, baies VMC simple flux hygroréglable, carrelage au sol dans les pièces de jours et pièces deau. Travaux restant à réaliser en finition : enrobée sur espace de stationnement et développement de laccès piéton (dénivelé important) en façade de rue, finitions en peintures intérieures, revêtement en bois ou carrelage des sols du patio et de la terrasse, engazonnement de la partie du terrain à usage de loisirs. Taxe foncière 2022 de 468 .]]></description>
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<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014307</link>
<pubDate>Tue, 08 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDU - A 350 m du sentier de la Coulée Verte, 1 km de la Grand Plage et 1,2 km du Quai Rivière, au sein dune résidence à taille humaine (26 appartements) et placée dans un environnement calme et résidentiel, devenez propriétaire de cet appartement de Type 2 (achèvement programmé pour le 4ème trimestre 2024  labélisé RT 2012) comprenant sur 47,20 m2 de surface habitable (avec un total de 94,10 m2 de surface privative) : entrée avec placard (3,80 m2), WC indépendant (1,20 m2), salon/séjour avec cuisine ouverte (25 m2), une chambre (11,70 m2) avec sa salle deau privative de 5,50 m2 (douche en 90 x 120, meuble vasque et sèche-serviettes). Terrasse couverte de 8,70 m2, avec accès direct à un espace de rangement fermé (1,60 m2), et jardin engazonné de 36,60 m2. Exposition Sud-Ouest. En complément : une place de stationnement privative et un local vélos en commun (33,80 m2). Éléments de conforts supplémentaires : chauffage central alimenté par chaudière gaz individuelle à condensation avec thermostat dambiance programmable et commande murale, toutes menuiseries PVC à double vitrage et volets roulants motorisés, distribution optimisée évitant une perte despace en dégagement, accès sécurisé à la résidence par portail motorisé métallique, fibre optique. Frais de notaire réduits (6200  au lieu de 18 700 , soit une économie de 12 500 ). Achat pour résidence principale, secondaire ou locative (éligible au dispositif déconomie dimpôt Pinel ou pouvant également offrir une belle rentabilité en location saisonnière meublée).]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014358</link>
<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité  VISITE VIRTUELLE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE Au calme de son impasse privée, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente de 2018, toujours sous garantie décennale, développe 81,59 m² habitables et offre un cadre de vie pratique, confortable et économe en énergie.

Elle se compose au rez-de-chaussée dune pièce de vie traversante et lumineuse (34,28 m²), dun cellier (2,62 m²) astucieusement placé sous lescalier, ainsi que dun WC (3,00 m²) particulièrement fonctionnel, avec meuble vasque et arrivées / évacuation deau prévues pour une machine à laver. Lentrée a par ailleurs été repensée afin de créer un véritable espace daccueil avec vestiaire, permettant de structurer davantage les volumes et doffrir un espace salon plus cocoon. La cuisine ouverte aménagée et équipée, implantée en retour de façon à créer un espace bien identifié au sein de la pièce de vie, séduit par sa bonne qualité, sa conception soignée et son rendu particulièrement propre et cohérent.

À létage, la maison distribue trois chambres (9,67 m², 10,32 m² et10,53 m²), chacune disposant de son placard, ainsi quune salle de bain de 5,92 m² (baignoire avec pare-douche, meuble vasque et WC), desservies par un dégagement (1,98 m²), lensemble ayant été bien pensé avec très peu de perte despace.

À lextérieur, vous profiterez dun jardin privatif (80,4 m²) et dune terrasse en bois exotique cumaru rouge, réalisée sur pieux pour une meilleure stabilité dans le temps, lensemble profitant dune exposition sud-ouest sur la partie à usage de loisirs. Le bien dispose également dun atelier / annexe attenante avec plancher haut (6,96 m²), particulièrement utile pour le stockage, le bricolage, les vélos ou le rangement du quotidien, dun stationnement aérien privatif (18,8 m²), le tout sur une parcelle de 160,4 m².

Autres atouts : chauffage et production deau chaude par pompe à chaleur air/eau Atlantic Alféa, plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à létage, excellent classement énergétique, maison située dans un ensemble géré en Association Syndicale Libre (ASL), soit ici une gestion simple entre les propriétaires des 3 maisons composant ce petit lotissement, avec en complément 6 espaces de stationnement visiteurs, et accès rapide vers le centre-bourg de Haute-Goulaine, les écoles, Pôle Sud et Nantes Sud.

Une maison récente, fonctionnelle et soignée, idéale pour qui recherche un bien habitable sans travaux, avec 3 chambres, extérieur privatif et charges énergétiques maîtrisées, la consommation annuelle délectricité constatée de 5 493 kWh en 2025 couvrant ici lensemble des besoins énergétiques du logement, sans recours au gaz.

DPE davril 2018 à actualiser / nouveau DPE en cours de réalisation.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014327</link>
<pubDate>Tue, 03 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette maison (en copropriété) de 4 pièces (3 chambres), située dans un cadre idyllique à L'Épine, à seulement quelques pas de la plage. Nichée dans un domaine privé et sécurisé, cette maison est idéale pour ceux qui rêvent de calme, de nature, et de confort moderne.
Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), elle devient accessible à un prix avantageux tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 82,30 m² qui optimise chaque mètre carré pour un confort de vie maximal. Vous profiterez d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée Sud ou Ouest, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
-3 chambres spacieuses : une chambre de 11,7 m² au rez-de-chaussée, et deux chambres de 11,0 m² et 10,6 m² à l'étage, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau.
- Une cuisine ouverte sur le séjour, conçue pour être à la fois fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.
- Deux salles deau modernes, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, équipées de douches à receveur extra-plat et de meubles vasque avec miroir, pour un confort quotidien optimal.
- Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Ce système de chauffage est combiné avec un thermostat d'ambiance programmable pour réguler la température.

Les atouts extérieurs :
- Un jardin privatif de 43,50 m² : véritable écrin de verdure, il vous permettra de profiter de la nature en toute intimité. Imaginez-vous prendre vos repas en extérieur, organiser des barbecues entre amis, ou simplement vous détendre dans un cadre apaisant.
- Une terrasse aménagée de 8,40 m², parfaite pour vos moments de relaxation au soleil ou vos soirées en plein air.
Un rangement extérieur de 5,20 m² : idéal pour stocker vélos, équipements de plage, ou outils de jardinage, en toute sécurité.
Parking privé : bénéficiez dune place de stationnement réservée, proche de votre maison, pour un accès facile et pratique.

Les avantages exceptionnels du Bail Réel Solidaire (BRS) :
- Prix attractif : Grâce au BRS, devenez propriétaire de cette maison à un prix réduit, bien en dessous des prix du marché local. Ce dispositif vous permet déconomiser entre 35 % et 40 % par rapport au prix de marché classique
- TVA réduite à 5,5 % sur lachat de cette maison, vous permettant dalléger encore davantage le coût total de votre investissement.
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) disponible pour financer votre projet. 
- Frais de notaire réduits : 6 100  au lieu de 19 000 , soit une économie de 12 900 

Les contraintes et règles spécifiques du Bail Réel Solidaire (BRS) :
- Redevance foncière : En tant que propriétaire du bâti, vous devrez verser une redevance mensuelle à l'Organisme Foncier Solidaire (OFS) pour loccupation du terrain. Pour cette maison de 82,3 m², la redevance sélève à 49,84  par mois, révisée chaque année en fonction de l'Indice de Référence des Loyers (IRL).
- Acquisition réservée à une résidence principale : Ce bien doit impérativement être votre résidence principale. Il nest pas possible de lacquérir pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Plafonds de ressources en zone B1 : Pour bénéficier du BRS, vous devez respecter des conditions de ressources, définies selon la composition de votre foyer. Par exemple, pour une personne seule, le plafond est de 38 508 , pour un couple, il est de 57 555 , pour un couple avec enfant, il est fixé à 69 183  et à 82 871  avec deux enfants. Ces plafonds sont basés sur le Revenu Fiscal de Référence (RFR) de l'année N-2, soit les revenus de 2023 (déclarés en 2024) pour une acquisition en 2025.
- Une priorité sera accordée aux personnes à ce jour en location sur La commune de l''Epine ou sur l'Île de Noirmoutiers.
- Les personnes devront également être en activité professionnelle sur le secteur.
Un cadre de vie exceptionnel sur lîle de Noirmoutier :
Le résidence, avec ses 20 maisons individuelles, est un véritable havre de paix. Située à deux pas de la plage, elle offre un accès direct aux joies de la vie insulaire. En quelques minutes en vélo, vous rejoignez le bourg de LÉpine pour vos courses quotidiennes, ou le port de Morin pour des balades en bord de mer. Ce domaine est pensé pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle, et une qualité de vie incomparable.

Projections du prix de revente en BRS avec une revalorisation de 1,5 % par an (1,77 % par an en moyenne mesurés sur les 20 années passées) :
Pour vous donner une idée de la valorisation potentielle de votre bien en BRS, voici quelques projections basées sur une augmentation annuelle moyenne de 1,5 % :
- À 5 ans : 266 459 
- À 10 ans : 287 652 
- À 15 ans : 310 573 
- À 20 ans : 335 318 

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de votre résidence principale sur lîle de Noirmoutier dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser une visite sur site !]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014310</link>
<pubDate>Mon, 18 Sep 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE... A moins de 200 m des écoles (maternelle, élémentaire et collège) comme des premiers commerces (LIDL) et transports (Chronobus et lignes régulières de la TAN), à 400 m de la mairie, 900 m de la gare SNCF, 1,8 km du port de la Grimaudière et des bords de lErdre, à 3,4 km de laccès à lA11 et dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette nantaise en très bon état dentretien offrant sur environ 125,71 m2 de surface habitable (+ 57,77 m2 de surface utile) : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard (8,25 m2), une chambre avec placard (13,24 m2) et sa salle deau privative de 1,98 m2 (douche et meuble vasque), un Wc (1,10 m2), un bureau (8,26 m2), un dégagement avec espace chaufferie (11,39 m2), une lingerie (8,61 m2), un placard pour rangement (4,42 m2) et un garage à ouverture automatisée (21,43 m2). A létage un salon-séjour traversant et à triple exposition (29,21 m2) pouvant être ouvert sur la cuisine (10,25 m2) et offrant accès une véranda (12,55 m2), deux chambres (12,02 et 13,28 m2) dont une avec dressing (1,75 m2), un dégagement avec placard (8 m2), une salle deau (douche et meuble double vasque) et un Wc (1,22 m2). Le tout sur une parcelle de terrain de 551 m2 dont partie à usage de loisirs profitant dune exposition Sud/Est et rendue accessible des pièces de vie escalier extérieur existant. Nature des travaux récemment réalisés (2016 & 2017) : isolation des combles, nombreuses menuiseries déjà changées pour du PVC à double vitrage et volets roulants motorisés, salle deau rénovée et réaménagée, entretien de la couverture et du faitage. Actuelle chaudière gaz pouvant être remplacée par une pompe à chaleur pour profiter du chauffage central existant.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014319</link>
<pubDate>Fri, 29 Dec 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - A 350 m du sentier de la Coulée Verte, 1 km de la Grand Plage et 1,2 km du Quai Rivière, au sein dune résidence à taille humaine (26 appartements) et placée dans un environnement calme et résidentiel, devenez propriétaire de cette maison / appartement de Type 3 (achèvement programmé pour le 4ème trimestre 2025  labélisé RT 2012) comprenant sur 65,20 m2 de surface habitable (avec un total de 144 m2 de surface privative) : entrée avec placard (3,70 m2), WC indépendant (2,20 m2), salon/séjour avec cuisine ouverte (29,20 m2) et aménagée, dégagement vers coin nuit (3 m2), deux chambres (11,20 et 11,60 m2), salle deau de 4,30 m2 (douche en 140 x 90, meuble vasque et sèche-serviettes) placée entre les chambres. Terrasse couverte de 11,10 m2, avec accès direct à un espace de rangement fermé (1,40 m2), et jardin engazonné de 66,30 m2. Exposition Nord-Ouest. En complément : une place de stationnement privative et un local vélos en commun (33,80 m2). Éléments de conforts supplémentaires : chauffage central alimenté par chaudière gaz individuelle à condensation avec thermostat dambiance programmable et commande murale, toutes menuiseries PVC à double vitrage et volets roulants motorisés, distribution optimisée évitant une perte despace en dégagement, accès sécurisé à la résidence par portail motorisé métallique, fibre optique. Frais de notaire réduits (7 200  au lieu de 22 400 , soit une économie de 15 500 ). Achat possible pour résidence principale, secondaire ou locative (éligible au dispositif déconomie dimpôt Pinel ou pouvant également offrir une belle rentabilité en location saisonnière meublée).]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014320</link>
<pubDate>Mon, 11 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vendue - En Exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE INTERNET DE LAGENCE ... En village, à 600 m des bords de la Maine - 2,5 km du centre-bourg de Château-Thébaud - 5 km de celui de Vertou et à 14 km du centre-ville de Nantes, venez découvrir cette maison dans laquelle il est à prévoir de nombreux travaux et offrant actuellement sur 70 m2 habitables (potentiel de 132 m2) : En sous-sol : trois caves et un pressoir ; Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine (11,25 m2), arrière-cuisine (2,38 m2), salon-séjour (14,26 m2), chaufferie/lingerie (14,80 m2), une pièce pour stockage (23,80 m2) ; En demi-étage : deux grandes pièces aménageables (19,78 et 32,76 m2) et un grenier (14,80 m2); A létage : dégagement avec placard (4,14 m2), trois chambres (10,62 - 11,02 et 11,67 m2), une salle deau (2,97 m2) et un WC séparé (0,96 m2). De nombreuses dépendances viennent agrémenter ce bien : un grand garage (27 m2) et un chai (sur deux niveaux) non attenants, une écurie, une grange attenante à lhabitation principale offrant en deux volumes 102 m2 de surface au sol pouvant, par exemple, être utile à usage despace de loisirs couvert.
Assainissement autonome partagé entre les habitations du village.
Bien placé en Zone Agricole du Plan Local dUrbanisme Métropolitain (PLUM).
Le tout sur une parcelle de 928 m2 dont environ 350 m2 à usage de loisirs profitant dune exposition plein Sud. Cette partie nécessitant pour y accéder de traverser une voie carrossée en façade de la maison et empruntée par les occupants de deux habitations voisines.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014328</link>
<pubDate>Tue, 03 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette maison (en copropriété) de 3 pièces (2 chambres), située dans un cadre idyllique à L'Épine, à seulement quelques pas de la plage. Nichée dans un domaine privé et sécurisé, cette maison est idéale pour ceux qui rêvent de calme, de nature, et de confort moderne.
Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), elle devient accessible à un prix avantageux tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 62,3 m² qui optimise chaque mètre carré pour un confort de vie maximal. Vous profiterez d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée Sud ou Ouest, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
- 2 chambres spacieuses à l'étage, de 11,7 m² chacune, idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager un espace bureau confortable en télétravail.
- Une cuisine ouverte sur le séjour (25,30 m2), pensée pour être fonctionnelle et conviviale, vous invitant à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
- Deux salles deau modernes, équipées de douches à receveur extra-plat et de meubles vasque avec miroir, pour un confort quotidien optimal.
- Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Ce système de chauffage est combiné avec un thermostat d'ambiance programmable pour réguler la température.

Les atouts extérieurs :
- Un jardin privatif de 55,20 m² : véritable écrin de verdure, il vous permettra de profiter de la nature en toute intimité. Imaginez-vous prendre vos repas en extérieur, organiser des barbecues entre amis, ou simplement vous détendre dans un cadre apaisant.
- Une terrasse aménagée de 8,40 m², parfaite pour vos moments de relaxation au soleil ou vos soirées en plein air.
Un rangement extérieur de 3 m² : idéal pour stocker vélos, équipements de plage, ou outils de jardinage, en toute sécurité.
Parking privé : bénéficiez dune place de stationnement réservée, proche de votre maison, pour un accès facile et pratique.

Les avantages exceptionnels du Bail Réel Solidaire (BRS) :
- Prix attractif : Grâce au BRS, devenez propriétaire de cette maison à un prix réduit, bien en dessous des prix du marché local. Ce dispositif vous permet déconomiser entre 35 % et 40 % par rapport au prix de marché classique
- TVA réduite à 5,5 % sur lachat de cette maison, vous permettant dalléger encore davantage le coût total de votre investissement.
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) disponible pour financer votre projet. 
- Frais de notaire réduits : 5 300  au lieu de 14 800 , soit une économie de 9 500 

Les contraintes et règles spécifiques du Bail Réel Solidaire (BRS) :
- Redevance foncière : En tant que propriétaire du bâti, vous devrez verser une redevance mensuelle à l'Organisme Foncier Solidaire (OFS) pour loccupation du terrain. Pour cette maison de 62,3 m², la redevance sélève à 49,84  par mois, révisée chaque année en fonction de l'Indice de Référence des Loyers (IRL).
- Acquisition réservée à une résidence principale : Ce bien doit impérativement être votre résidence principale. Il nest pas possible de lacquérir pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Plafonds de ressources en zone B1 : Pour bénéficier du BRS, vous devez respecter des conditions de ressources, définies selon la composition de votre foyer. Par exemple, pour une personne seule, le plafond est de 38 508 , pour un couple, il est de 57 555 , pour un couple avec enfant, il est fixé à 69 183 . Ces plafonds sont basés sur le Revenu Fiscal de Référence (RFR) de l'année N-2, soit les revenus de 2023 déclarés en 2024 pour une acquisition en 2025
- Une priorité sera accordée aux personnes à ce jour en location sur La commune de l''Epine ou sur l'Île de Noirmoutiers.
- Les personnes devront également être en activité professionnelle sur le secteur.

Un cadre de vie exceptionnel sur lîle de Noirmoutier :
Le résidence, avec ses 20 maisons individuelles, est un véritable havre de paix. Située à deux pas de la plage, elle offre un accès direct aux joies de la vie insulaire. En quelques minutes en vélo, vous rejoignez le bourg de LÉpine pour vos courses quotidiennes, ou le port de Morin pour des balades en bord de mer. Ce domaine est pensé pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle, et une qualité de vie incomparable.

Projections du prix de revente en BRS avec une revalorisation de 1,5 % par an (1,77 % par an en moyenne mesurés sur les 20 années passées) :
Pour vous donner une idée de la valorisation potentielle de votre bien en BRS, voici quelques projections basées sur une augmentation annuelle moyenne de 1,5 % :
- À 5 ans : 201 098 
- À 10 ans : 217 109 
- À 15 ans : 234 312 
- À 20 ans : 252 787 

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de votre résidence principale sur lîle de Noirmoutier dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014330</link>
<pubDate>Thu, 21 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Compromis signé - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE... Au fond de son impasse, dans un environnement calme, à 400 m de larrêt « Fief du Parc de la ligne de car Gétigné-Clisson, 700 m du Super U de Gétigné, 1,1 km du centre-bourg de Gétigné et 5 km de la Gare SNCF de Clisson, venez simplement poser vos valises dans cette maison à la distribution optimisée, offrant sur 95,12 m² de surface habitable (+ 35,61 m2 de surface utile) ; En demi sous-sol : une buanderie / lingerie (6,80 m2), une pièce à usage de stockage (8,32 m2), un garage à ouverture motorisée (20,49 m2), un bureau / chambre damis (8,23 m2) ; En rez-de-jardin : un salon/séjour traversant et lumineux (triple exposition) de 37,81 m2 avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée offrant un accès direct à une terrasse (33,26 m2), un Wc avec lave-mains (2,47 m2) ; En demi-étage : un dégagement (avec placard) vers espace nuit (3,98 m2), trois chambres (9,69 - 10,35 et 12,21 m2) chacune avec placard, une salle de deau faïencée toute hauteur de 5,58 m2 (douche à litalienne, meuble vasque et sèche-serviettes). Le tout sur une parcelle de terrain denviron 540 m2. Éléments de confort supplémentaires : poêle à granulés installé en 2022, toutes menuiseries aluminium à double vitrage et volets roulants motorisés. Taxe foncière de 485 .]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014338</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VISITE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE - A Saint-Jean-de-Monts, au sein dune résidence à taille humaine (28 lots), découvrez cet appartement T2 de 46,73 m² de surface habitable, disponible dès maintenant, profitant du Label RT 2012 et offrant un cadre de vie idéal avec un espace extérieur généreux de 49,11 m².
Frais de notaire réduits à 4 300 , au lieu de 14 700  pour un appartement « ancien », soit une économie de 10 400 .

Description de l'appartement :
- Une entrée sur séjour/cuisine lumineux de 29,36 m² donnant accès au jardin et à sa terrasse
- Une chambre confortable de 11,45 m²
- Une salle deau moderne de 5,92 m² avec douche italienne (carrelée toute hauteur), meuble vasque, sèche-serviettes et WC
- Jardin clos et paysagé de 49,11 m2 avec terrasse de 10,50 m2
- Aucune perte despace en dégagement
Lappartement comprend également une place de parking aérien privative et daccès à une piscine collective, offrant un espace de détente exclusif, et dun local vélo en commun

Prestations et équipements :
- Piscine collective en structure maçonnée, avec revêtement en mosaïque, parfaite pour profiter des journées ensoleillées (ouverte du 15 juin au 15 septembre)
- Sécurité : résidence entièrement close avec accès sécurisé offrant un cadre de vie paisible et intime
- Matériaux de qualité : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant et volets roulants électriques
- Production d'eau chaude assurée par un chauffe eau connecté Atlantic, idéalement positionné pour un gain despace
- Confort moderne : chauffage électrique à chaleur inertielle, radiateurs dans chaque pièce et sèche-serviettes dans la salle de bains, excellente isolation acoustique
- Faibles charges prévisionnelles de copropriété : 480  / an soit 40  / mois, comprenant les charges attachées à la piscine

Environnement : 
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Monts, une destination prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Voici quelques distances clés :
- Accès direct à la forêt domaniale et aux pistes cyclables (parcours Vélodyssée)
- Plages : en seulement 10 minutes en vélo, vous accédez aux vastes plages de sable fin qui font la renommée de la Côte de Lumière.
- Centre-ville : à 1 km, vous trouverez un large choix de commerces, services, et restaurants ainsi quun marché couvert réputé pour sa diversité
- Transports en commun : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare routière, desservant les principales villes de la région, est à 2,8 km.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014334</link>
<pubDate>Thu, 16 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Compromis signé - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE LAGENCE... Sur lîle Beaulieu, placé à proximité immédiate de toutes commodités (Tram, Busway, commerces), offrant une vue imprenable sur la Loire comme sur le centre-ville historique de Nantes, au 6ème étage de la résidence « 360 VIEW », venez découvrir cet appartement T2 achevé en 2018 (labellisé RT 2012), parfaitement distribué et comprenant sur 38,38 m2 de surface habitable : une entrée (2,77 m2), un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée (18,40 m2), une chambre (11,39 m2), une salle de bains (baignoire, meuble vasque et WC suspendu) de 5,82 m2 et une loggia (6,34 m2) accessible de la pièce de vie comme de la chambre.
Eléments de conforts supplémentaires : aucune perte despace en dégagement, chauffage urbain, menuiseries doubles vitrage et volets roulants motorisés, fibre optique. 
Charges annuelles de copropriété dun montant de 993 , soit 83  / mois, comprenant eau chaude, eau froide et chauffage.
Possibilité dacquérir en plus, dans la même résidence, une place de parking en sous-sol sécurisé.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014339</link>
<pubDate>Tue, 25 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VISITE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE - A Saint-Jean-de-Monts, au sein dune résidence à taille humaine (28 lots), découvrez cet appartement T3 de 61,49 m² de surface habitable, disponible dès maintenant, profitant du Label Energétique RT 2012, dune triple exposition et offrant un cadre de vie idéal avec un double balcon de 12,52 m2.
Frais de notaire réduits à 5 200 , au lieu de 18 500  pour un appartement « ancien », soit une économie de 13 300 .

Description de l'appartement :
- Une entrée (avec placard / vestiaire) sur séjour/cuisine (28,24 m²) profitant dune double exposition et donnant accès à un premier balcon
- Un dégagement vers partie nuit (4,31 m2)
- Deux chambres confortables de 10,30 et 11,59 m² dont une profitant dun accès à un second balcon privatif
- Une salle deau moderne de 4,79 m² avec douche italienne faïencée toute hauteur, meuble vasque avec miroir et applique LED et sèche-serviettes
- Un WC indépendant (2,26 m2)
Lappartement comprend également une place de parking aérien privative et daccès à une piscine collective, offrant un espace de détente exclusif, et dun local vélo en commun

Prestations et équipements :
- Piscine collective en structure maçonnée, avec revêtement en mosaïque, parfaite pour profiter des journées ensoleillées (ouverte du 15 juin au 15 septembre)
- Sécurité : résidence entièrement close avec accès sécurisé offrant un cadre de vie paisible et intime
- Matériaux de qualité : menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant et volets roulants électriques
- Production d'eau chaude assurée par un chauffe eau connecté Atlantic, idéalement positionné pour un gain despace
- Confort moderne : chauffage électrique à chaleur inertielle, radiateurs dans chaque pièce et sèche-serviettes dans la salle de bains, VMC hygro réglable, excellente isolation acoustique
- Charges prévisionnelles de copropriété : 1 891  / an soit environ 158  / mois, comprenant les charges attachées à la piscine

Environnement : 
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Monts, une destination prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Voici quelques distances clés :
- Accès direct à la forêt domaniale et aux pistes cyclables (parcours Vélodyssée)
- Plages : en seulement 10 minutes en vélo, vous accédez aux vastes plages de sable fin qui font la renommée de la Côte de Lumière.
- Centre-ville : à 1,8 km, vous trouverez un large choix de commerces, services, et restaurants ainsi quun marché couvert réputé pour sa diversité
- Transports en commun : un arrêt de bus urbain se trouve au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare routière, desservant les principales villes de la région, est à 2,8 km.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014343</link>
<pubDate>Thu, 12 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDUE - En exclusivité - VISITE VIRTUELLE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE... Rue de la Bastille (Quartier Monselet - Toutes Joies) - dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces & écoles) ainsi rendues accessibles à pied - à 400 m de la promenade de la Chézine & 550 m du Parc de Procé - Venez découvrir cette maison individuelle T3 offrant sur 59,79 m2 (au sol) : 
- Au rez-de-chaussée : une entrée (1,50 m2), un salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée (27,05 m2), un WC indépendant (0,70 m2) ; 
- A létage (accessible par un escalier hélicoïdal en fer forgé) : un dégagement (1,15 m2), une chambre cosy avec dressing (11,48 m2) et une salle deau attenante (douche à bac plat carrelée toute hauteur, meuble vasque et sèche-serviettes) de 3 m2. 
- En entresol : une pièce (14,91 m2) pouvant, selon vos besoins, servir à usage de bureau, d'atelier ou de chambre dappoint.
Une courette accessible par la cuisine permet de profiter dun extérieur intimiste à labri des regards.
Eléments de confort complémentaires : Distribution optimisée évitant ainsi une perte despace en dégagement, chauffage central actuellement au gaz de ville pouvant être remplacé par une pompe à chaleur afin daméliorer sensiblement le DPE de ce bien, cuisine moderne et salle deau récente, parquet en bois ancien au sol de la pièce de vie comme de la chambre, menuiseries en PVC à double vitrage.
Pour plus de confort au quotidien, possibilité dacquérir en plus, dans une résidence voisine (25 mètres), une place de parking en sous-sol sécurisé.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014348</link>
<pubDate>Wed, 23 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Compromis en cours - En exclusivité - VISITE VIRTUELLE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE Située rue Nationale, à seulement 800 mètres de la Place des Droits de lHomme, cette maison familiale des années 1960 offre une belle superficie répartie sur deux niveaux aménagés, un jardin clos sans vis-à-vis et un grand garage indépendant. À deux pas du centre-ville des Herbiers, elle répondra aux attentes dune famille comme à celles dun projet de profession libérale ou dinvestissement locatif (résidence principale avec activité, colocation, logement indépendant, etc.). Le bien est vendu libre de toute occupation.

La maison développe environ 140 m² habitables, auxquels sajoutent 15,80 m² de surface utile et un garage indépendant de 53,55 m². Lensemble est implanté sur une parcelle de 570 m² entièrement close, avec une cour à lavant et un jardin préservé à larrière.

Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis le jardin arrière (rez-de-jardin), développe une surface habitable de 96,89 m². Il comprend une entrée, deux dégagements, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (28,66 m²), un salon de 18,21 m² avec cheminée insert et accès direct à un balcon de 6,57 m², trois chambres (9,17 m², 9,55 m² et 10,14 m²), une salle de bains (5,26 m²) et des WC indépendants.

Le rez-de-chaussée semi-enterré totalise 56,61 m², dont 43,09 m² chauffés. Il se compose dun salon ou salle de jeux de 15,75 m², dune chambre de 9,19 m², dun bureau ou chambre dappoint de 8,22 m², dune salle deau avec WC, dun dégagement avec kitchenette (5,97 m²), dune lingerie (9,27 m² non chauffée) et dun espace de distribution de 5,56 m² situé en bas de lescalier intérieur, faisant également office de zone de rangement (non chauffé). Ce niveau bénéficie dun accès totalement indépendant, dun espace de jardin dédié et peut être séparé du reste de la maison pour former un logement autonome, idéal pour de la location, une profession libérale, un adolescent ou une activité.

Les espaces nuit sont bien pensés, avec quatre chambres lumineuses et un bureau pouvant aisément faire office de cinquième chambre.

À lextérieur, le garage indépendant de 53,55 m² constitue un réel atout, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou stocker du matériel. Le jardin, orienté ouest et sans vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie.

Côté technique, le bien est équipé dune chaudière à condensation au gaz naturel installée en 2015, assurant chauffage et production deau chaude. La maison dispose déjà dun réseau de chauffage central desservant lensemble des pièces, ce qui permettrait denvisager facilement linstallation dune pompe à chaleur air/eau. Selon le DPE, cette seule amélioration permettrait de faire progresser la performance énergétique du logement vers une classe C. Une VMC hygroréglable de type B assure le renouvellement de lair dans les pièces humides. Les menuiseries sont principalement en PVC double vitrage, accompagnées de volets roulants motorisés. Le DPE affiche actuellement un classement D, pour une consommation annuelle estimée entre 1?730  et 2?380 , selon les usages et les prix des énergies en vigueur.

Linstallation électrique, bien que fonctionnelle, présente plusieurs anomalies à corriger pour une mise aux normes actuelle.

La toiture est partiellement en plaques de fibrociment contenant de lamiante non dégradé (aucun danger immédiat nest signalé), localisées au-dessus du garage et dune partie de lhabitation (salle à manger / cuisine). Les autres sections sont couvertes en tuiles. Ces matériaux devront être pris en compte dans une gestion patrimoniale du bien.

Enfin, le système dassainissement est en partie non conforme : les évacuations de lévier de la cuisine et du garage sont raccordées ensemble et se rejettent dans le réseau deaux pluviales via le tabouret en façade. Une mise aux normes sera à prévoir sur cette partie du réseau.

Un rafraîchissement global est à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison, en modernisant les espaces et en optimisant le confort intérieur.

La localisation constitue un véritable avantage : lécole primaire du Petit-Bourg se trouve à 550 mètres (7 minutes à pied). Les premiers commerces de proximité (boucherie-charcuterie, restauration, bar-tabac) sont à 450 mètres. Les grandes surfaces E.Leclerc et Hyper U sont accessibles en 5 et 8 minutes en voiture respectivement. La Place des Droits de lHomme, comme le cur de ville commerçant, sont accessibles en 10 minutes à pied.

Taxe foncière 2024 : 1 049 .

Nhésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située, entre espace, fonctionnalité et proximité immédiate des services.]]></description>
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<title>Maison du XIXe rénovée avec garages et cave + appartement T2 indépendant</title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014354</link>
<pubDate>Tue, 16 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 15 minutes du centre des Herbiers, au calme dune petite ruelle du centre-bourg du Boupère, cette maison du XIXe siècle séduit par son authenticité et son élégance. Tous les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Rénovée avec soin entre 2016 et 2018 et enrichie daméliorations récentes, elle conjugue le charme de lancien et le confort contemporain.

La maison principale (129 m²) :
Vous serez accueilli par un séjour chaleureux avec poêle à granulés connecté (2022), une cuisine aménagée et équipée, un salon en pierres apparentes et une chambre avec salle deau privative au rez-de-chaussée.
À létage, deux chambres confortables, un bureau (ou chambre denfant/bébé), une salle deau et un WC complètent la partie nuit.
Lensemble souvre sur une terrasse en bois exotique cumaru (2021), orientée Ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Lappartement indépendant (36 m²) :
Accessible par un escalier en pierre, il comprend un salon-séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une salle deau. Cet espace polyvalent peut accueillir un adolescent, des invités ou être exploité en location (450 /mois hors charges).
Un vrai atout financier : les revenus locatifs potentiels permettent de réduire le poids des mensualités et daméliorer la capacité demprunt auprès des banques, rendant ce bien encore plus accessible et rentable.

Des annexes fonctionnelles et pratiques :
Deux garages complètent le bien : lun à usage datelier, lautre relié directement au séjour, avec grenier de stockage et borne de recharge ABB Terra (2023) compatible jusquà 22 kW/h. Vous trouverez également une cave sur terre battue idéale pour la conservation du vin, ainsi quune pompe sur puits dans la cour.

Atouts clés
- Localisation idéale : commerces et écoles à pied, 15 min du centre des Herbiers, 10 min de Pouzauges, 16 min de Chantonnay
- Maison principale : 3 chambres + 1 bureau (ou chambre denfant/bébé)
- Appartement T2 indépendant à usage familial ou locatif
- Alliance réussie entre cachet (pierres, poutres, volumes) et modernité (menuiseries K-Line 2025, VMC Atlantic 2025, installation électrique triphasée)
- Terrasse en bois exotique cumaru (2021), poêle à granulés piloté à distance (2022)
- Double garage, cave et puits

Taxe foncière 2025 : 959 .]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.maisonenvente.fr/fr/detail.htm?cle=44014355</link>
<pubDate>Fri, 21 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité - VISITE VIRTUELLE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE... ... Placée dans un environnement calme et pourtant à moins d1 km de toutes commodités disponibles sur la commune (commerces de proximité, restaurants et écoles) - à 20 minutes du centre-ville de Nantes, venez simplement poser vos valises dans cette maison récente (achevée en mars 2023 - labélisée RT 2012) aux pièces de vie entièrement de plain-pied et à la distribution optimisée, offrant sur 107,83 m2 de surface habitable : 
- Un salon/séjour traversant et lumineux (double exposition) de 44,11 m² avec sa cuisine ouverte aménagée (dont ilot central) et équipée (plaque de cuisson avec hotte intégrée four, micro-ondes et lave-vaisselle et réfrigérateur encastrés ;
- Une buanderie (7,64 m2) complètement aménagée (placards, plan de travail, évier et espace lingerie) ;
- Un premier espace nuit distribuant : deux chambres (10 et 10,11 m2) séparées par une salle deau de 4,61 m2 (douche à litalienne avec faïence grand format, meuble vasque et WC) ;
- Un deuxième espace nuit distribuant : deux autres chambres (9 et 9,41 m2) dont une jouxtant son dressing privatif (5,30 m2), une seconde salle deau de 3,08 m2 (douche à litalienne avec faïence grand format et meuble vasque) et un WC indépendant. 
- Un garage attenant, communiquant et isolé de 21,30 m2 à la porte sectionnelle et motorisée
Le tout sur une parcelle de terrain 584 m2 dont le jardin, clos et sans vis-à-vis, est agrémenté dune terrasse offrant une perspective sur la nature environnante ; et ce à perte de vue. 

Éléments de confort et de design supplémentaires : 
- Une architecture soignée : jeu de volumes mêlant toits plats et décroché de toiture en pente inversée (monopente asymétrique), créant ainsi une dynamique visuelle forte ;
- Un DPE idéal (classé énergétique A) ;
- Une distribution optimisée évitant ainsi une perte inutile despace en dégagement ;
- Une cuisine moderne et épurée (sans poignées), au plan de travail en compact et à lélectroménager haut de gamme ;
- Une grande Baie vitrée permettant une ouverture totale de la pièce de vie sur lextérieur et une continuité parfaite dedans/dehors qui profite également à deux des chambres équipées de portes-fenêtres ;
- Une pompe à chaleur (PAC) Air-Eau avec ballon d'eau chaude sanitaire intégré´ et plancher chauffant hydraulique (2 zones de chauffage) ;
- Des menuiseries aluminium à double vitrage et volets roulants motorisés
- Une VMC simple flux hygroréglable, ;
- Des espaces de stationnement, de circulation piétonne et terrasse traités en béton quartz sur près de 200 m2 ;
- Du carrelage au sol dans les pièces de jours - le dressing et pièces deau ]]></description>
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