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Prix 147 000 € *

Appartement

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)


RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE INTERNET DE L'AGENCE... A proximité immédiate de toutes commodités (Busway, Train-Tram, commerces, bords de Loire et écoles), venez découvrir cet appartement T2 traversant et lumineux, libre de toute occupation, se trouvant au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages et offrant sur 52,91 m2 de surface habitable : entrée et dégagement (3,33 m2), salon avec placard (16,10 m2), salle à manger avec placard (9,44 m2) donnant accès à un balcon offrant vue sur la Loire, cuisine séparée et aménagée (8,02 m2) avec arrière cuisine (1,47 m2), une chambre (10,09 m2), salle d'eau de 3,16 m2 (douche et évier) et Wc séparé. L'appartement est modulable et il suffirait de faire tomber de simples cloisons intérieures pour ouvrir la cuisine sur le salon et la salle à manger et ainsi former une grande pièce de vie de près de 34 m2. Il pourrait également se transformer en T3 en installant une porte pour accès à l'actuelle salle à manger alors transformée en seconde chambre. Il est agrémenté d'une cave de 5,26 m2 en rez-de-chaussée pour stockage. Stationnement non privatif sur parking extérieur à accès sécurisé. Confort du chauffage individuel gaz, radiateurs en fonte et fenêtres PVC à double vitrage justifiant d'un DPE en C 126. Installation intérieure d'électricité récemment remise aux normes. Taxe foncière 2019 d'un montant de 706 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 104. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 802 € (comprenant l'eau froide).
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires)

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires).

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