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Prix 328 000 € *

Maison

POUZAUGES (85700)


RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L'AGENCE... A 600 m du centre-bourg de Pouzauges et à proximité immédiate de toutes commodités sur la commune, posez simplement vos valises dans cette maison de plain-pied non mitoyenne construite en 2010 (label BBC), parfaitement entretenue depuis, et comprenant sur 119,21 m2 habitables : entrée avec vestiaire (3,98 m2), vaste salon-séjour avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (49,87 m2) et son cellier (6,44 m2), trois belles chambres (11,29 - 11,34 et 14,61 m2) chacune avec placards aménagés et la plus grande avec salle d'eau privative (vasque et douche à l'italienne), bureau (8,50 m2) pouvant former une 4ème chambre, salle de bains (meuble vasque, douche et baignoire), Wc séparé (suspendu et lave-mains). Garage double attenant à ouvertures automatisées de 46,62 m2 avec espace atelier et Wc séparé. Terrasse carrelée exposée Sud, accessible du salon-séjour comme de la cuisine et couverte par des voiles d'ombrage (anti-UV). Éléments de confort supplémentaires : pompe à chaleur avec chauffage par le sol et par zones, ballon thermodynamique, toutes menuiseries double vitrage et à volets roulants électriques, aspiration centralisée et cuve enterrée de récupération des eaux de pluie (10 m3). Terrain clos et entièrement paysagé de 1 115 m2 avec sa piscine couverte et chauffée accessible de la terrasse comme de la maison et stationnement en façade totalement goudronné. Consommation annuelle d'énergie de 1 595 € (soit 133 € / mois) et taxe foncière de 909 €.

* Honoraires : 2.50% TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires).

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