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Prix 228 000 € *

Maison

LA MARNE (44270)


VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L'AGENCE... Dans un environnement calme, à 1 km du centre-bourg et de toutes commodités sur la commune (commerces et écoles), à 25 minutes de plages et 35 minutes du centre de Nantes, posez simplement vos valises dans cette maison de plain-pied construite en 2017 (labellisée RT 2012) et comprenant sur 85,03 m2 habitables : entrée avec vestiaire donnant accès à un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée (39,23 m2), buanderie/lingerie (4,03 m2), dégagement (2,40 m2), trois chambres (10,01 - 10,35 et 11,55 m2) chacune placard/penderie, salle d'eau de 6,20 m2 (meuble vasque, sèche-serviettes et douche à l'italienne), Wc séparé (1,26 m2). Garage attenant et traversant de 28,34 m2. Terrasse et terrain accessibles du garage, de la buanderie, du salon-séjour comme d'une des chambres.
Éléments de confort supplémentaires : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, toutes menuiseries (PVC ou aluminium) en double vitrage, maison aux finitions et à la décoration particulièrement soignées.
Terrain clos (piscinable) de 420 m2 et stationnement (2 voitures) en façade entièrement goudronné.
Consommation annuelle d'énergie constatée de 805 € (soit 67 € / mois).
Vente motivée par un nouveau projet de construction.
Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires)

* Honoraires : 3.64% TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires).

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