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Prix 186 472 € *

Appartement

SAINT JEAN DE MONTS (85160)


Réservé pour un achat en résidence principale - Dans une copropriété en cours de construction placée en hyper-centre de Saint-Jean-de-Monts (tous commerces accessibles à pied), à 350 m de la forêt domaniale et à 1,4 km des plages (5 minutes à vélo), venez découvrir cet appartement neuf de Type 4 (Livraison au 2ème trimestre 2023) d’une surface habitable de 78,68 m2, profitant d’un jardin privatif de 40,88 m2 avec terrasse, et comprenant : une entrée avec grand vestiaire (8,32 m2, ), un grand salon-séjour de 27,17 m2 ouvert sur le jardin, un cellier de 3,49 m2, un dégagement vers l’espace nuit (1,63 m2), une salle de bains de 4,60 m2 (baignoire, meuble double vasque et sèche-serviettes), trois chambres (9,76 – 10,06 et 11,75 m2). Deux places privatives de stationnement sont également attachées à cet appartement. Autres caractéristiques : Exposition Ouest sur jardin et pièces de vie, Confort du chauffage gaz (chaudière individuelle à condensation), Toutes menuiseries PVC à double vitrage et volets roulants électriques sur ouvertures donnant sur le jardin, Appartement traversant pour plus de luminosité naturelle, Programme répondant à la réglementation thermique RT 2012 et assurant ainsi la maîtrise de vos charges pour une qualité de vie optimale. Cet appartement est commercialisé dans le cadre du dispositif « Bail Réel Solidaire » (BRS). C'est un dispositif favorisant l’accès à l’achat d’un logement en résidence principale, sous conditions de ressources. Ainsi, pour pouvoir profiter de ce dispositif et de ses avantages, le Revenu Fiscal de Référence (RFR) de votre foyer en N-2 (soit en 2019) devra être au maximum de 24 683 € pour 1 personne, 32 914 € pour 2 personnes, 38 072 € pour 3 personnes, 42 187 € pour 4 personnes, 46 291 € pour 5 personnes et plus. Grâce au Bail Réel Solidaire, le foncier occupé par votre bien est pris en charge par un organisme foncier solidaire, auquel vous versez une redevance mensuelle plafonnée à 0,60 € par m2 (soit 48 € /mois pour cet appartement). Découvrez, les nombreux avantages d’un achat en Bail Réel Solidaire (BRS) : Prix réduit grâce à une TVA à 5,5 % (au lieu de 20%) + Des mensualités moins élevées (vous économisez le prix du foncier) + Des frais de notaire réduits (ici, 5 073 € au lieu de 14 565 € dans de l’ancien) + Un abattement de 30% sur la taxe foncière + Possibilité de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ).

* Honoraires charge vendeur.

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