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Prix 300 000 € *

Appartement

NANTES (44200)


En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L’AGENCE... VUE LOIRE - Sur l’Ile de Nantes, à proximité immédiate de toutes commodités (arrêt « Pompidou » du Chronobus C5, Centre commercial Beaulieu, bords de Loire et parc de Beaulieu) rendues accessibles à pied, dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement traversant et sans vis-à-vis de Type 3 particulièrement lumineux, parfaitement entretenu et situé au troisième étage avec ascenseur, offrant sur 76,08 m² de surface habitable : une entrée (3,60 m2) donnant sur un grand salon-séjour lumineux de 37 m², un balcon exposé Sud équipé d’un store-banne motorisé (6,62 m²) profitant d’une vue dégagée sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée (8,35 m²), un wc indépendant avec lave-mains (1,23m²), un espace de dégagement (2,59 m2) desservant la partie nuit composée d’une salle d’eau (douche à l’italienne, sèche-serviettes et meuble double vasque) de 3,37 m² et de deux chambres (9,81 et 10,13 m²) chacune équipées d’un placard/dressing. En annexe en sous-sol sécurisé, une place de stationnement privée boxée ainsi qu’une cave. Montant annuel et prévisionnel des charges de copropriété 1 816,64 € (soit 151,33 /mois) comprenant eau chaude, eau froide et chauffage. Taxe foncière de 1 324 €. Bien raccordé à la fibre optique et toutes menuiseries PVC à double vitrage. Copropriété de 2002 comprenant 221 lots dont 80 à usage d’habitation (Pas de procédure en cours).

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :221. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1816.64 €.

* Honoraires : 3.45% TTC inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires).

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