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Prix 412 000 € *

Maison

SAINT AIGNAN GRANDLIEU (44860)


Compromis signé - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L’AGENCE... Dans un environnement calme, à 1,8 km du Super U de Pont-Saint-Martin et 2,7 km du bourg de Saint-Aignan-Grandlieu (hors couloir aérien), proches des sentiers pédestres et à seulement 15 min de Nantes, venez poser vos valises dans cette maison neuve achevée en 2020 (RT 2012) aux finitions soignées et offrant intégralement de plain-pied sur 122 m2 de surface habitable : une entrée avec vestiaire sur vaste salon/séjour (52,31 m2) traversant et lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée avec mange-debout (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-onde, réfrigérateur), une arrière-cuisine (évier, plaque gaz et hotte) de 9,16 m2, une véranda (12,66 m2), un dégagement (4 m2) desservant la partie nuit composée de trois chambres (10,20 – 11,23 - 14,69 m2) chacune avec placard, une salle d’eau (douche à l’italienne, meuble vasque, sèche-serviette et placard) de 5,88m2, un wc indépendant suspendu avec lave-mains (1,87 m2). Garage attenant et communiquant (34,26 m2) isolé à ouverture motorisée et porte de service donnant vers jardin. Abri de jardin en bois sur dalle béton de 5m2. Terrasse entièrement carrelée accessible du salon/séjour comme de la véranda. Le tout sur une parcelle de terrain de 680 m2 entièrement clos et paysagé. Eléments de confort supplémentaires : aspiration centralisée, chauffage au sol par aérothermie, toutes menuiseries en alu ou PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 2000L avec pompe immergée. Taxe foncière de 715€. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires)

* Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).

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