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Prix 302 000 € *

Appartement

NANTES (44200)


VENDU - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L’AGENCE... VUE LOIRE - Sur l’Ile de Nantes, à proximité immédiate de toutes commodités (arrêt « Pompidou » du Chronobus C5, Centre commercial Beaulieu, bords de Loire et parc de Beaulieu) rendues accessibles à pied, dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement sans vis-à-vis de Type 3 particulièrement lumineux (exposition Sud), parfaitement entretenu et situé au troisième étage avec ascenseur, offrant sur 76,19 m² de surface habitable : une entrée avec placard donnant sur un grand salon-séjour lumineux de 36 m², un balcon exposé Sud équipé d’un store-banne motorisé (9,82 m²) profitant d’une vue dégagée sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée (8,27 m²), un WC indépendant (1,12 m²), un espace de dégagement (3,56 m2) desservant la partie nuit composée d’une salle de bains (baignoire, sèche-serviettes et meuble vasque) de 3,48 m² et de deux chambres (10,10 et 11,33 m²) chacune équipées d’un placard. En annexe en sous-sol sécurisé, une place de stationnement privée boxée ainsi qu’une cave. Montant annuel et prévisionnel des charges de copropriété 1 841,44 € (soit 153,45 €/mois) comprenant eau chaude, eau froide et chauffage. Taxe foncière de 1 292 €. Bien raccordé à la fibre optique et toutes menuiseries PVC à double vitrage. Copropriété de 2002 comprenant 221 lots dont 80 à usage d’habitation (Pas de procédure en cours). DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :221. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1841.44 €.

* Honoraires : 4.14% TTC inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires).

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