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Prix 302 000 € *

Appartement

NANTES (44200)


Compromis en cours - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L’AGENCE... VUE LOIRE - Sur l’Ile de Nantes, à proximité immédiate de toutes commodités (arrêt « Pompidou » du Chronobus C5, Centre commercial Beaulieu, bords de Loire et parc de Beaulieu) rendues accessibles à pied, dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement sans vis-à-vis de Type 3 particulièrement lumineux (exposition Sud), parfaitement entretenu et situé au troisième étage avec ascenseur, offrant sur 76,19 m² de surface habitable : une entrée avec placard donnant sur un grand salon-séjour lumineux de 36 m², un balcon exposé Sud équipé d’un store-banne motorisé (9,82 m²) profitant d’une vue dégagée sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée (8,27 m²), un WC indépendant (1,12 m²), un espace de dégagement (3,56 m2) desservant la partie nuit composée d’une salle de bains (baignoire, sèche-serviettes et meuble vasque) de 3,48 m² et de deux chambres (10,10 et 11,33 m²) chacune équipées d’un placard. En annexe en sous-sol sécurisé, une place de stationnement privée boxée ainsi qu’une cave. Montant annuel et prévisionnel des charges de copropriété 1 841,44 € (soit 153,45 €/mois) comprenant eau chaude, eau froide et chauffage. Taxe foncière de 1 292 €. Bien raccordé à la fibre optique et toutes menuiseries PVC à double vitrage. Copropriété de 2002 comprenant 221 lots dont 80 à usage d’habitation (Pas de procédure en cours). DPE en cours.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :221. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1841.44 €.

* Honoraires : 4.14% TTC inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires).

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