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Prix 561 000 € *

Maison

NANTES (44100)


En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L’AGENCE... Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, Ligne 1 du Tramway et Lignes de Bus 11 & 23) rendues ainsi accessibles à pied, à 250 m du Parc paysager de la Fournilière, 800 m de la Place Zola et à 2,5 km de l’accès au périphérique nantais, venez simplement poser vos valises dans cette maison familiale en parfait état d’entretien offrant sur 129,29 m2 au sol : Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement (4,40 m2), WC indépendant avec rangements (3,05 m2), cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur salon (31,55 m2), séjour en véranda (12,17 m2) donnant accès au jardin avec sa terrasse carrelée. Au 1er étage : palier (3,67 m2), deux chambres (12,93 et 16,75 m2), salle d’eau (douche et meuble vasque). Au 2ème étage (sous rampant) : grande chambre de 32,86 m2 (avec placards) permettant d’accueillir demain une pièce d’eau supplémentaire. Le tout sur un terrain de 127 m2 dont partie à usage de loisirs exposée Sud-Ouest avec terrasse carrelée, deux abris de jardin en bois (0,93 et 1,78 m2) et dépendance aménagée en fond de parcelle formant un studio indépendant et comprenant : chambre/bureau (8,40 m2) et salle d’eau (douche, meuble vasque et WC) de 2,36 m2. Éléments de confort et de charme supplémentaires : chauffage central au gaz de ville, toutes ouvertures PVC ou aluminium à double vitrage, espace de vie traversant et lumineux, parquets en bois massif, puits sur terrain avec pompe pour arrosage, aménagement de la dépendance habitable (2010), traitement des façades et isolation de la toiture (2013),

* Honoraires : 3.89% TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970,00€ et 1 340,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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