Maison

En exclusivité - Découvrez la visite virtuelle de cette magnifique maison familiale sur le site de notre agence. Située dans un environnement paisible et résidentiel, elle offre un accès facile à toutes les commodités, notamment aux écoles, commerces, à la Ligne 1 du Tramway et aux Lignes de Bus 11 & 23, tous accessibles à pied. La maison se situe également à seulement 250 mètres du Parc paysager de la Fournilière, à 800 mètres de la Place Zola et à 2,5 km de l'accès au périphérique nantais.
Cette maison spacieuse de 129,29 m2 au sol est en parfait état d'entretien et est prête à vous accueillir. Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec dégagement (4,40 m2), un WC indépendant avec rangements (3,05 m2), une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un salon (31,55 m2), ainsi qu'un séjour en véranda (12,17 m2) donnant accès à un jardin avec une terrasse carrelée.
Le premier étage se compose d'un palier (3,67 m2), de deux chambres (12,93 et 16,75 m2) et d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Le deuxième étage sous rampant comprend une grande chambre de 32,86 m2 avec placards, pouvant être transformée en pièce d'eau supplémentaire.
La maison est posée sur un terrain de 127 m2, avec partieà usage de loisirs exposée Sud-Ouest, offre une terrasse carrelée, deux abris de jardin en bois (0,93 et 1,78 m2) et une dépendance aménagée en fond de parcelle, formant un studio indépendant comprenant une chambre/bureau (8,40 m2) et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC (2,36 m2).
Parmi les éléments de confort et de charme supplémentaires, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, toutes les ouvertures sont en PVC ou en aluminium à double vitrage, l'espace de vie est traversant et lumineux, les parquets sont en bois massif, il y a un puits sur le terrain avec une pompe pour l'arrosage et la dépendance habitable a été aménagée en 2010. La façade et la toiture ont été isolées en 2013 et le séjour en véranda a été créé en 2021. La taxe foncière pour 2022 est de 1 677 €.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970,00€ et 1 340,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)