Maison

VENDUE - En exclusivité – RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L’AGENCE... Dans un environnement calme et en impasse, à seulement 300 m des commodités (commerces et école) présentes sur la commune des Châtelliers-Chateaumur, à 10 km du Parc du Puy du Fou et à 17,4 km du centre-ville des Herbiers, venez découvrir et posez vos valises dans cette maison de 2006 construite par La Bocaine et offrant intégralement de plain-pied sur 109,39 m² de surface habitable : une entrée avec vestiaire sur salon/ séjour lumineux profitant d’une triple exposition (33,72 m²), une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four) de 10,37m², une arrière-cuisine (15,05m²), un dégagement (5,89 m²) desservant la partie nuit composée de trois chambres (9,71 – 9,91 – 10,87 m²) chacune avec placard, une salle de bains (meuble vasque, douche, baignoire, sèche-serviettes et placard) de 5,56 m², un bureau (8,31 m²) et un WC séparé.
En surfaces annexes : un garage attenant et communiquant de 20,03 m² (avec portail manuel + plancher haut pour stockage) et un abri de jardin d’environ 10 m². Une terrasse rendue accessible depuis le séjour / cuisine exposée Sud et sans vis-à-vis.
Le tout sur une parcelle de terrain de 977 m², entièrement clos, paysagé et goudronné en façade de rue pour stationnement avec un portail motorisé et un second manuel pour accès à la propriété.
Travaux récemment réalisés et éléments de conforts supplémentaires : poêle à bois, chauffage au sol électrique dans les pièces de vie et convecteurs dans les pièces de nuit, panneaux photovoltaïques (rendement annuel 2022 constaté de 1 304€ - prix de revente au tarif de 41.812 c€/kWh), peintures pièce de vie (2016), peintures coin nuit (2018), création de l’arrière-cuisine (2019), isolation des combles (2020).

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 217,00€ et 1 646,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)