Maison

VENDUE - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L’AGENCE... A moins de 200 m des écoles (maternelle, élémentaire et collège) comme des premiers commerces (LIDL) et transports (Chronobus et lignes régulières de la TAN), à 400 m de la mairie, 900 m de la gare SNCF, 1,8 km du port de la Grimaudière et des bords de l’Erdre, à 3,4 km de l’accès à l’A11 et dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette nantaise en très bon état d’entretien offrant sur environ 125,71 m2 de surface habitable (+ 57,77 m2 de surface utile) : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard (8,25 m2), une chambre avec placard (13,24 m2) et sa salle d’eau privative de 1,98 m2 (douche et meuble vasque), un Wc (1,10 m2), un bureau (8,26 m2), un dégagement avec espace chaufferie (11,39 m2), une lingerie (8,61 m2), un placard pour rangement (4,42 m2) et un garage à ouverture automatisée (21,43 m2). A l’étage un salon-séjour traversant et à triple exposition (29,21 m2) pouvant être ouvert sur la cuisine (10,25 m2) et offrant accès une véranda (12,55 m2), deux chambres (12,02 et 13,28 m2) dont une avec dressing (1,75 m2), un dégagement avec placard (8 m2), une salle d’eau (douche et meuble double vasque) et un Wc (1,22 m2). Le tout sur une parcelle de terrain de 551 m2 dont partie à usage de loisirs profitant d’une exposition Sud/Est et rendue accessible des pièces de vie escalier extérieur existant. Nature des travaux récemment réalisés (2016 & 2017) : isolation des combles, nombreuses menuiseries déjà changées pour du PVC à double vitrage et volets roulants motorisés, salle d’eau rénovée et réaménagée, entretien de la couverture et du faitage. Actuelle chaudière gaz pouvant être remplacée par une pompe à chaleur pour profiter du chauffage central existant.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 220,00€ et 3 070,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)