Maison

En exclusivité – VISITE VIRTUELLE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE… Au calme de son impasse privée, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente de 2018, toujours sous garantie décennale, développe 81,59 m² habitables et offre un cadre de vie pratique, confortable et économe en énergie.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie traversante et lumineuse (34,28 m²), d’un cellier (2,62 m²) astucieusement placé sous l’escalier, ainsi que d’un WC (3,00 m²) particulièrement fonctionnel, avec meuble vasque et arrivées / évacuation d’eau prévues pour une machine à laver. L’entrée a par ailleurs été repensée afin de créer un véritable espace d’accueil avec vestiaire, permettant de structurer davantage les volumes et d’offrir un espace salon plus cocoon. La cuisine ouverte aménagée et équipée, implantée en retour de façon à créer un espace bien identifié au sein de la pièce de vie, séduit par sa bonne qualité, sa conception soignée et son rendu particulièrement propre et cohérent.

À l’étage, la maison distribue trois chambres (9,67 m², 10,32 m² et10,53 m²), chacune disposant de son placard, ainsi qu’une salle de bain de 5,92 m² (baignoire avec pare-douche, meuble vasque et WC), desservies par un dégagement (1,98 m²), l’ensemble ayant été bien pensé avec très peu de perte d’espace.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif (80,4 m²) et d’une terrasse en bois exotique cumaru rouge, réalisée sur pieux pour une meilleure stabilité dans le temps, l’ensemble profitant d’une exposition sud-ouest sur la partie à usage de loisirs. Le bien dispose également d’un atelier / annexe attenante avec plancher haut (6,96 m²), particulièrement utile pour le stockage, le bricolage, les vélos ou le rangement du quotidien, d’un stationnement aérien privatif (18,8 m²), le tout sur une parcelle de 160,4 m².

Autres atouts : chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur air/eau Atlantic Alféa, plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l’étage, excellent classement énergétique, maison située dans un ensemble géré en Association Syndicale Libre (ASL), soit ici une gestion simple entre les propriétaires des 3 maisons composant ce petit lotissement, avec en complément 6 espaces de stationnement visiteurs, et accès rapide vers le centre-bourg de Haute-Goulaine, les écoles, Pôle Sud et Nantes Sud.

Une maison récente, fonctionnelle et soignée, idéale pour qui recherche un bien habitable sans travaux, avec 3 chambres, extérieur privatif et charges énergétiques maîtrisées, la consommation annuelle d’électricité constatée de 5 493 kWh en 2025 couvrant ici l’ensemble des besoins énergétiques du logement, sans recours au gaz.

DPE d’avril 2018 à actualiser / nouveau DPE en cours de réalisation.

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