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A vendre Saint Andre Treize Voies 4401483 Maisonenvente.fr
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Prix 215 000 € *

Maison

SAINT ANDRE TREIZE VOIES (85260)


RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE INTERNET DE L'AGENCE ... A proximité du bourg et de l'école de Saint-André-Treize-Voies - à 3 km de l'Herbergement et de sa gare - 8 km de l'accès à l'A83 - 9 km de Montaigu, venez découvrir cette maison lumineuse, parfaitement entretenue et placée dans un environnement calme, offrant sur 170 m2 habitables et intégralement de plain-pied : entrée et dégagement, un premier salon-séjour (26,99 m2), un second salon-séjour avec cheminée (38,44 m2), trois chambres (9,49 - 11,02 - 11,03 m2), un bureau avec placards (8,10 m2), une cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson avec hotte) de 12 m2, une arrière-cuisine avec placards et évier (7,15 m2), une lingerie-chaufferie (13,30 m2), une salle de bains (meuble double vasque et baignoire), Wc séparé. Attenant à la maison et aujourd'hui séparé d'une cloison phonique démontable, un T2 comprenant une cuisine équipée (8,56 m2), une chambre (8,56 m2), une salle d'eau avec Wc (3,04 m2) et dégagement. Cette partie de 22,32 était encore tout récemment louée en meublé (loyer mensuel de 320 € hors charges soit 3 840 € /an). Elle pourrait demain continuer d'être louée pour diminuer les mensualités de votre prêt immobilier, servir à une personne de dépendante ou à un adolescent de votre foyer. Le tout sur une parcelle de 1 148 m2 accueillant 3 terrasses (une pour chaque salon-séjour et une troisième dédiée au T2) ainsi qu'un garage non-attenant. Chauffage central avec chaudière au fioul récente et à condensation. Aucuns travaux à prévoir. Nombreuses places stationnement dont une indépendante et dédiée au T2. Taxe foncière 2018 de 316 € et consommation annuelle de fioul constatée de 1 500 €. DPE = C 103. Honoraires : 3,11 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires)

* Honoraires : 3.37% TTC inclus charge acquéreur (208 000 € hors honoraires).

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